乙方购买甲方的商品房一套，乙方已办理房产证，现因甲方在外经商不能回本地，甲方妻子持结婚证委托第三人为乙方办理土地使用权过户手续，甲方妻子持结婚证委托有法律效力吗？是否应该需要甲方本人现场委托？...
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,不发生效力”和”。根据（城市房地产管理法）第五十九条规定，“国家实行土地使用权和“房屋所有权”登记发证制度”。第六十条规定，“在依法取得的房地产开发“用地 应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。事实上，买方在签订了商品房预售合同后，只需要缴纳定金。为什么还要缴纳其它首付款和银行贷款呢？原因 ...
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09年买了一套二手房，房产证，土地证都齐全，土地使用证上的使用权类型是划拨，使用权面积6.7平方，其中独用面积0平方，分摊面积6.7平方，如果遇到拆迁，这种土地性质的赔偿和商品房赔偿是一样吗，如果不一样，会有多少差别？有没有必要去把土地性质转为出让？...
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个月了这两天他突然说不过了要分开，还说要把孩子打掉我现在已经心灰意冷。他很绝情我觉得现在也没必要继续了，但是房子好像没有房权证是本村自己开发的商品房分的一套房，应该有土地使用权，车也是今年买的分期三年还有两年车贷，名字当时也是他的，但我出了一万多首付 ...
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是我和我老婆的名字）2011年X月X日，你我双方签订了一份《商品房买卖合同》合同编号为：XXXX,合同约定由你方向我司购买XX花园X幢201室房屋 你方未能按期偿还银行贷款，加之你方所购买的上述房屋迄今为止都未能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，更未能办理房屋他项权证，由于你方未能办理房屋他项权证， ...
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是我和我老婆的名字） 2011年X月X日，你我双方签订了一份《商品房买卖合同》合同编号为：XXXX,合同约定由你方向我司购买XX花园X幢201室房屋 方未能按期偿还银行贷款，加之你方所购买的上述房屋迄今为止都未能办理房屋所有权证和国有土地使用权证，更未能办理房屋他项权证，由于你方未能办理房屋他项权证， ...
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您好！几年前，我丈夫在湖南老家买了块地，土地使用权是他父亲的名字，但是是我丈夫买的。现在我们把房子修建好了，这个房产是不是属于我公公的？如果要过户给我丈夫，需要办理些什么手续?费用属于是不是二手房或者商品房的转让？谢谢！...
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应支付的一切税费由女方承担。在将房屋产权过户给女方前男方不得使用或出售该商品房。 2、 夫妻双方在婚姻关系存续期间购有位于BB市BB区BB镇BB村二 期间不得叫其他人员到该房屋串门或居住，如果男方违背规定，女友有权收回该房屋使用权及要求男方赔偿不少于1万元的精神损失费。 6、女方在离婚前因干活腰部摔伤 ...
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