律师，您好！我2013年6月买的商品房，购房合同写的是我的名字，因月供未完，现未接房，未签过物业合同（购房时房子还在建设中）。昨天物业人员联系我，说：“有空过来办理不动产证和交房，并把前几年的物业管理费一起交齐。”请问物业管理处的做法是否合理？物业管理法是否有相关规定？谢谢！...
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律师，您好！我2013年6月买的商品房，因月供未完，现未接房。昨天物业人员联系我，说：“有空过来交房，并把前几年的物业管理费一起交齐。”请问物业管理处的做法是否合理？物业管理法是否有相关规定？谢谢！...
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岀卖人应当在2015年01月15日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第4种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：《四个已验收合格不写了》’，我 有发票），这样可能吗？不是从收楼当天开始算吗？合同有说‘买受人应自该商品房签定交楼之日起且不论买受人是否居住或使用，均应缴纳物业服务费’...
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岀卖人应当在2015年01月15日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第4种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：《四个已验收合格不写了》’，我 有发票），这样可能吗？不是从收楼当天开始算吗？合同有说‘买受人应自该商品房签定交楼之日起且不论买受人是否居住或使用，均应缴纳物业服务费’...
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我是一名转业军人，因在地方购买的商品房还未交付，现仍居住部队家属区公寓房。现部队要求滕退部队住房，否则参照部队所在地域市场房租价收取房租及物业等费用（目前是按未转业时的房租标准在交房租和物业管理费）。请问：参照市场房租价收取房租有无法律或文件依据，收费的起止时间是怎么规定的？...
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的约定：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内去的房地产权属 人按已付房价款的万分之一向买受人支付违约金。 问题：我收房（缴纳契税，物业管理费，暖气费等）已经一年半了，到今天开发商还未给办理房产证，请问我按照 ...
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您好，我前两天签了一份商品房买卖协议，今天才看合同，发现很多东西说的跟当初不一致，比如水电气说得模棱两可、物业管理费不包括处理日常垃圾之类的，而且合同上的许多 想与开发商协议修改合同或附加，却遭到了开发商的拒绝，现在我想退还我的定金，但是协议上规定了不能退还定金，我想问一下能不能退还我的定金呢，谢谢...
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想咨询一下关于商品房合同的一些问题。 我买的商品房合同期限于2013年2月交付，但现在销售部提前了半年时间叫我去拿房并通知由2012年9月起开始起收物管费。 请问，这个物管费是否就必须按照售房部所通知的时间缴纳，由于工作原因，短时间内无法拿钥匙是否也得按照售房部所说的不拿钥匙也得按照规定缴纳物管费...
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开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体 七日内向法庭提供有关你方已具备向被告收取涉讼房屋物业管理费的相关证据，逾期不提供将根据有关规定承担举证不能的法律后果。 【原告代理人】 : 开票日期 ...
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存在缺陷，不具备法律法规规定和合同约定的交房条件，却广告宣称“已具备交房条件”，通知业主限期收房并收取物业管理费和装修管理费，误导欺诈消费者。 3 自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下 ...
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