平方。开发商自己规定5楼以 上可以不要买车库。当时就签了一份商品房认购书。认购的是3栋506房。当时定金收据没有换还是1栋302房，2天 后准备签合同时发现所换的3栋506 建筑面积87平方 公摊面积达到了22% 就是公摊了18.92个平方。就是说使用面 积69个 ...
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我年初买一套商品房，开发商没有预售证，我和开发商只签了一份认购书，认购书只有对购买方的要求，没有对开发商的要求。我交了全款，开发商当时口头承诺6月能办完预售证，但到10月末也没办下来。我现在可以终止合同，要求开发商退回全部房款吗？我与开发商签的认购书是否具有法律效力？...
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法律责任。 甲方（卖方）：XXX 乙方（买方）：XXX 如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租，查封，共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当 ...
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时发现客厅主阳台前有柱子、门廊挡光，雅居乐只同意换房，价格高于2012年价格，后经专业人士解释，才知道合同平面图所画的柱子，门廊。因平面图有我签字，只能同意高价换房，并提交了换房申请表。事隔29天，我在签新的认购书时发现雅居乐特惠明细表上有我所购的单位 ...
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一套房子..交了1万块钱 订金!~ (不是定金) 然后签了一份《商品房预购协议》 协议中已说明没有办好.且注明为内部认购房 但是合同中有些霸王条款... 比如面积差异处理方式没有选择..是开发商直接打印上去的. 确认 ...
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年10月7日在某楼盘认购了一套商品房，并交了2万元的定金，并签订了房屋认购书，认购书说明买受人须10月27日前签订买卖合同，但由于开发商的原因（房屋抵押银行）且该楼盘的预售证也过期了，导致到现在还未与我签订合同。 且最近有部分业主到该楼盘销售中心拦横幅，抗议工程延期交房及配套设施不到位， ...
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最近与开发商签订购房认购协议并已交首付，但是没有签订购房合同，现在决定放弃购买，首付款可以全额拿回吗（放弃认购协议上的定金2万）？...
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你好，我40万买了一套二手房，该房是商品房，但开发商还没办下房产证，和业主只有认购合同书，我5月21日和卖家在开发商处改了认购合同上购房人姓名，说以后下房证的时候就直接下成我的名字了，但开发商5月23日收到法院的民事裁定书，说卖家有债务纠纷，该房以后影响房产证的办理，我该 ...
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学校作为乙方与开发商签了集体购房合同，在此基础上开发商又与住户签订了《商品房内部认购协议》，约定建筑面积与付款方式、房款总额。但交房通知书上的面积却与约定面积不符，误差比达11.5%。认购协议上关于面积误差处理并没有约定按产权登记据实结算，也没有约定当实际面积超过约定面积3%以外 ...
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内部优惠价，在我交了房屋全额款后，儿媳办了一个没签时间的内部认购合同书。开发商没有取得商品房出（预）售许可证，只给开具了收款收据，而且只写了儿媳一个人 开发商返还我存入到他们会计帐户中的购房款。原来不知道开发商没有取得商品房出（预）售许可证。法官现在说合同不是我和开发商签的，不支持我的诉讼要求。我今年 ...
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