我是2014年9月份贷款买的商品房，合同上写2015年10月25号交房，现在已经晚了3个月了还未交房，现在算不算开发商违约？售楼处的说今年五一可以交 房子已经交了契税，和银行贷款所产生的利息，还有公证费等费用应该如何算？还有就是我到售楼处去，他们让我先把贷款还清才能再受里我的申请。我现在该怎么办？？？...
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是异地户口买房，银行需要提供本地担保人申请贷款，提供不了，现在卡在个环节，想找开发商退还首付钱，合同上在《关于该商品房价款的计算方式，总价款，付款 不可抗力因素（不包括政府宏观政策调控和市场风险）导致乙方最终未获得银行或公积金中心贷款的，甲方在前述情况获得官方确认后30日内，不计息退还乙方所缴首付款， ...
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你好!我今年六月买了个商品房，属于第二套。付了首付，签了购房合同，还有银行的贷款合同，利率是按1.1倍算得的。但贷款还没下来。说是让付清第一套房子的贷款 第二套房利率可按第一套算。我现在这个情况，能不能让银行给我重新按第一套房利率算。如果银行不同意怎么办？目前贷款还没批下来，银行还让再去签个什么合同。...
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男女朋友恋爱期间，由男方出钱付首付购买商品房，但是房产户名登记在女方名下，并由男方出钱装修并每月出钱还贷款！现在男女双方分手，男方想把房产过户到自己名下 给男方！我就想请问下，这份协议有效吗？如果男方将剩余贷款还清后，女方万一反悔不给男方过户怎么办？怎样才能最大权益的保护男方顺利将房产过户给男方，谢谢 ...
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函，要我们转商贷或者发律师函让我退房赔偿违约金（商品房总价10% ）。当初就是因为他们承诺可以公积金贷款才决定在那边买房的，如果转商贷的话，我们根本支付不 那边按季度或半年一次性补缴的。这种情况要我个 人负全责么？那我现在该怎么办，公积金那边和房地产两边都不退让，为什么要让我一个完全不知情的人 负全责 ...
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沈阳贷款20万买的一套90多平的商品房,但是为了给我父母落户口就写了我爸的名,2009年9月我把20万的贷款都还上了,可以现在我爸和我妈感情 做小生意挣的血汗钱,我妈不想让他分得一半,因为那样对我太不公平了,我们该怎么办?法院会根据实际情况裁定吗?我98年至2000年在沈阳念在大学,生活费和学费都是我 ...
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本人于 2013年 11 月8日购买一套商品房，合同规定交房期限为2014 年12 月 30日前。本人认真履行购房合同缴纳房款，已交付首付款的30%即30000元， 退房，如果胜诉的话房开商还是没钱退怎么办？强制执行有用吗？起诉成功在没拿到房款的情况下本人可以先跟银行解除贷款合同吗？或者可以将贷款还款 ...
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本人于 2013年 11 月8日购买一套商品房，合同规定交房期限为2014 年12 月 30日前。本人认真履行购房合同缴纳房款，已交付首付款的30%即30000元， 退房，如果胜诉的话房开商还是没钱退怎么办？强制执行有用吗？起诉成功在没拿到房款的情况下本人可以先跟银行解除贷款合同吗？或者可以将贷款还款 ...
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我是2014年9月份贷款买的商品房，合同上写2015年10月25号交房，现在已经晚了3个月了还未交房，现在算不算开发商违约？售楼处的说今年五一可以交 房子已经交了契税，和银行贷款所产生的利息，还有公证费等费用应该如何算？还有就是我到售楼处去，他们让我先把贷款还清才能再受里我的申请。我现在该怎么办？？？...
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2011年的时候认购了一套商品房，当时开发商没有证，就先行进行促销活动，先顶了一份购房协议，并且缴纳了12.6万的首付，当时口头承诺说2013年底交房 ，就像全额交付余款，此时才签订购房合同，但是合同上没有明缺说明房产证的办理时间和违约责任，我怕日后这块说不清想让他们加一下，他们不同意，我该怎么办呢？...
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