商品房出售的阳台面积，是否是按阳台的实际面积的一半计算面积出售。...
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我在临沂购买广田悦城一套高层房子，阳台全是封闭的，前天去签‘商品房预售合同’，售楼人员说：你的阳台是按非封闭阳台验收的，面积按一半计算，你占了一半的便宜，故要交封闭阳台的塑钢窗款五千多，去取现金吧，没有这个钱不给你签，我应该交吗？不叫这个 ...
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我在河南省周口市郸城县买了一套住宅，按照测绘所提供的数据，按规定住宅的阳台面积末封闭的只能算一半，但是开发商算了全部的面积，找开发商咨询，说是以测绘所计算面积为准，测绘所的回答是，他们只负责测量数据，我想问一下商品房的面积到底是谁说了算？...
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公司声称的进深超过2.1米的凹阳台，按照中华人民共和国/江苏省主管部门法律、法规的规定，“应当按照一半面积计算”，请更正计算方式。 2.贵公司与第三方在销售过程中，要求 自己制定的交房流程，强制购房者先付费再收房，违背贵司与我方签订的《商品房买卖合同》（编号：苏新合同201？？？？）第八条 第2款内容 ...
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面积错误计算，不单单只是计算错误，更深层的问题在于：交房前房管局最终的实测面积比购房合同中的建筑面积小，且面积差异率超过±3%，商品房买卖合同中约定：实测 页附带的户型仅供参考，业主应以最终实际交房的户型为准；且没有将此阳台面积计入合同面积，业主可以经过改造后使用，但是风险和安全隐患自行承担。 （4） ...
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日起施行，有效期至2017年6月30日。而这个规范上明确规定：“2.1.2房屋建筑面积计算应具备以下条件：（1）应具有上盖（独立顶盖或以上部的房屋、阳台 不计建筑面积。无上盖或上盖高度不符规定的不封闭阳台不计建筑面积。” 请问：我们的商品房的测量规范究竟应该按哪个规范来执行？如果哪位律师能保证打赢，请 ...
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号楼：1层商业层高5.40米，2层商业层高4.50米） 该商品房 阳台是【封闭式】 。 该商品房 【合同约定】建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 一：房屋平面图 附件二：公共部位与房屋分摊建筑面积构成说明 按盐都区房产管理部门下发的面积备案表上的构成计算 附件三：装潢、设备标准 1.外墙：部分干 ...
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按单栋楼房招标均价支付，其他超出面积按新建商品房市场综合价4000元/平方米支付； （5）被征收房屋有效面积大于所选安置房面积的剩余部分，不再用于选房的，按 阳台、挑走廊按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构阳台、挑走廊按其水平面积的一半计算。山墙出檐、悬挑雨篷不计算建筑面积。 （二）阜南县被征土地 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积 ...
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即开发建设方。 2008年X月X日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，购买被告开发建设的该房屋，房屋面积为XXX㎡，房屋用途为商住。2009年X月X日，被告 粉色，其它房间为白色），客厅漏点为6处，餐厅漏点为1处，阳台屋顶2/3的面积已由于水浸泡乳胶漆层严重起皮，餐厅漏雨致使吊顶胶缝开裂吊顶损坏 ...
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