在沈阳买商品房,阳台的面积是按一半计算吗?如果开发商按全面收.合理吗?...
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房屋测绘规范》和《转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知》(川建厅房发[2002]104号)规定，商品房的阳台为全封闭按全面积 面积。 但是，按照《建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)》的规定，第七条第三点的规定：阳台面积按国家现行《建筑面积 ...
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2013年买的商品房，合同约定是2015年6月交房，现在开发商说房子多了3.15平方，要求我们补钱！后来才知道这3.15个平方中，有2.85平方是多的阳台面积！当初2013年买的时候，开发商说阳台只算一半的面积，另一半是赠送的，而现在，开发商说由于阳台是封起来了，所以面积要 ...
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签订的购房合同中第三条明确约定“该商品房阳台是非封闭式”，开发商售楼部在销售时对业主口头宣传为“非封闭式阳台算半面积”，根据《建筑工程建筑面积计算规范 阳台为非封闭式。 但业主在收房时发现所购房屋部分阳台已按全封闭施工，针对此疑义业主向开发商询问，开发商解释为“上述户型由于临近街道，按照襄樊市人民政府 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积 ...
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、生活阳台、入户花园、空中花园按半记面积。在海报的背面标示：此单仅供参考，以《商品房买卖合同》为准。但合同中仅提到了有两个非封闭式阳台，未提及其他花园等。 那么如果买卖双方对阳台和两个花园的计算面积出现争议时，按照国家现行法律法规对上述部位的计算面积有明确 ...
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