你好，今年2月份我买了一套商品房，预售许可证没有下来之前买的。6月预售许可证下来了，售楼部打电话让我去网签，售楼小姐说房屋面积增加了4平，最后交房的时候多退少补，我说不是有规定商品房面积误差不能大于3%吗。售楼部回答说，这里没有这样的规定，我现在可以退房吗 ？如果开发商不同意退房，我该怎么办？...
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，当时我也不懂，没说什么，可最近通过网络学习我知道了我们国家对商品房面积误差是有规定的，但我与开发商协商解决办法时，对方的态度很强硬，说 我交第二次房款时，开发商出了这样的收条，内容如下：今收到***购房款三万元，面积65.77平方米。协议价格1130/平方米，所欠余额贷款还清。收款人：冯镇。 这张条 ...
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还能按照： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神，商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的，没约定的，按 误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。 此项规定的出台针对故意面积缩水的行为，具有一定的惩罚性。比如每平5000元共100平的房屋，若 ...
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： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买 合同上说的是按第1种办法处理，无疑是维护了开发商的利益。我想请教一下，关于商品房面积差异的处理办法在法律上有明文规定的处理办法吗？我该如何做才能按第2条处理 ...
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内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3% 政府部门审定为准，但现在通知我为80.94平，多出3.4平，但是我不明白面积绝对值是怎么回事？怎么计算的？计算公式是什么呀？我签的是购房协议（ ...
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内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3% 政府部门审定为准，但现在通知我为80.94平，多出3.4平，但是我不明白面积绝对值怎么回事？是怎么计算的？计算公式是什么呀？我签的是购房协议（ ...
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这些是事情的经过。 在我们的房屋买卖合同中指出： 1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。 2.合同约定房屋总面积 1、一方办理房屋接收手续之前，须与甲方结清实测面积与合同约定面积的房款价。乙方须付清《重庆市商品房买卖合同》约定的全部房价款，包括所申请按揭贷款 ...
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规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。谢谢。...
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与某房产公司签订商品房预售合同，并付清房款。后因该套商品房存在测量面积误差，事后对商品房的面积进行了重新约定，房产公司按当地房屋测量所测量的面积为我办理称权证。但是，房产公司收取房款后，一直未办两证。...
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误差大约是16平米左右。 我看了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 我现在的疑问是 我能得到 ...
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