交款后与开发商签的是（商品房预售合同），与（商品房买卖合同）有什么区别？有没有风险？开发商说是网签的就是这种合同，我看了他们的预售许可证。这种合同能办房产证吗？...
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更名”的问题。本人在2010年7月从某房地产公司购买一套住房，并签了 ‘商品房预售合同。’ 当时也通过按揭贷款交付部分房价。于2011年7月此房已被交接。 因为本人单位的所在不便而目前本人未入住，所以想把此房转让，从而牵扯到合同更名。最近向房地产公司咨询了解，工作人员说现在没办法更名，说要等5年后 ...
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购房时签订的商品房预售合同，买到的却是限价商品房，开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房，合同中也没有注明，也没有蓝色印章，请问可以告开发商合同欺诈吗？...
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最近在石家庄预购一套商品房，预售合同已备案。办理按揭贷款时由于目前各银行都说合同上写的我和我爱人的名字不行。因为我是石家庄本地户口，我爱人不是，银行说这种情况目前不批，除非变更预售合同，改为我自己的名字，同时以我的名字贷款，请问目前石家庄已在房管局备案的预售合同更名流程如何 ...
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购买期房后，想开始准备购买家具等，但看了商品房预售合同上附件户型没有详细标示尺寸数据后，就联系了上海万科。 主要沟通内容： 1:希望万科给我样板间 不承担，由业主承担。 2:等了1周后，上海万科就发来短信说：商品房预售合同法律法规规定没有必须提供给消费者。（答非所问）我现在只想知道我买的户型的样板间 ...
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您好，商品房预售合同约定，交10万元房款，两年后固定返还6万，可作购房时购房款共16万 您好，商品房预售合同约定，交10万元房款，两年后固定返还6万，可作购房时购房款共16万。如在约定期限内不签购房协议，则按月利3%支付利息。合法吗...
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套商品房，于2015午11月19日签订商品房预售合同，分期付款已累计付款359101元，约为合同价的90%，合同约定2016年6月30日前交房，交房日期超过90 ，几次协商未果。请同郭律师我是否可以起诉，起诉费用约多少。对了合同约定有争议为提交延安仲裁委员会仲裁。 郭顺旺律师 - 此问题律师还未回复！...
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我在杭州，我想咨询关于商品房预售合同的事宜。 之前我看好了一个商品房，交了定金，后来补齐了首付款。准备签合同时，发现他们所谓的格式合同非常不合理 ，附件八是开发商后来单方拟定的补充协议，并且是不需要备案的。我仔细看完整个合同后，发现这个补充协议非常有问题。比如开头第一句就写明补充协议与正文不一致的， ...
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取得商品房预售合同后，取得人到底有什么权利？ 为什么现实中，签订完预售合同，房子建好了，按说应该把房产证给买受人，为什么大多情况下买受人都取得不了房产证呢，可以住进去，可权利总在不确定中。但买受人是否可以依据预售合同，出租买的已经建好的房屋，或者出卖已建好的房屋呢？这时承租人是否有义务审查， ...
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关于商品房面积差异问题 签了商品房预售合同，合同里关于面积差异的处理方式是按实结算；交房时发现实际测量面积差大于3%，我现在不想要房子了，可以按照国家规定面积大于3%的可以解除合同吗？...
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