原住建部规定商品房必须获得预售许可证方可预售。由于没有预售许可证而提前预售商品房，引起了很多矛盾，诉讼不断。一些地方的开发商还被有关部门处罚。 后来最高法出台了一个司法解释，说如果开发商在提前预售后，最终取得了预售许可，可以认为以前没有许可时的销售行为合法。这个解释，否定了住建部的规定， ...
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在《商品房买卖合同》中标注的“此房无产权” 和其提供的商品房预售许可证一样，都不具有真实性，同属欺诈。事实是：涉案房屋并非无产权，而是无证。 一、富 诡称富太公司不存在欺诈行为，明显故意违背事实枉法裁判。 二、涉案无证房与商品房有无产权毫不相干，不可能因无产权导致合同无效。已证实涉案房屋不是无产权， ...
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通过镇江消防支队的消防设计审核情况下，向开发商发放了《施工中许可证》和《商品房预售许可证》。 由于开发商、建设主管部门违反上述规定，导致业主购买了该开发商 现开发商通过消防设计变更，通过了消防管理部门的重新审核，但消防设计变更改变了商品房北阳台的结构（即在北阳台新增一面外侧墙和一面内侧防火门墙），严重 ...
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于2008年3月开工建设，于2010年9月份完工，于2010年10月获得商品房预售许可证。2010年12月，当地建设部门获得举报，说乙开发公司向甲出借开发 开发了一处楼盘，并没有继续开发别的楼盘。 这个案子的时效可不可以从2008年1月与开发公司签订协议为起始日，以获得商品房预售许可证日期为终止期呢。...
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规定:"申请房屋所有权初始登记应当提交下列文件:(一)申请书;(二)申请人身份证明书; (三)土地使用权证书;(四)建设工程规划许可证;(五)竣工验收证明材料;(六)地名证明;(七)房屋测绘成果报告。"其中第(五)项规定的是 "竣工验收 ...
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《商品房买卖合同》，购买被告开发的塔城市杜别克三期建筑面积为133.02平方米商品房一套，合计总价款440922元。合同约定“交房期限为2011年8月30日前 商品房买卖合同》一份，证明原、被告存在商品房买卖关系的事实；2、商品房销售预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3、竣工验收备案书、质量竣工验收 ...
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