您好!问一下商品房预售证……8#民政编号5#……8#公开预售。请问签订买卖合同应该和8#或5#谢谢！...
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律师您好！我想咨询一下关于商品房预售许可证的问题。开发商拿出的预售许可证是手写的，而且是先盖公章后填写的，请问这有效吗？还有就是证上的日期是2014年12月16日。而房监所网站查询的批准日期和发证日期都是2015年2月12日，法院应该以哪个日为准？谢谢...
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我购买商品预售房付了定金五万过后发行开发商没有商品房预售许可证我要求退还定金开发商不同意，请问我要怎么写《起诉书》...
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买期房的时候，开放商没有取得《商品房预售许可证》，但是可以签订预售合同，这种房子能买吗？ ...
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开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗...
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取得商品房预售合同后，取得人到底有什么权利？ 为什么现实中，签订完预售合同，房子建好了，按说应该把房产证给买受人，为什么大多情况下买受人都取得不了房产证呢，可以住进去，可权利总在不确定中。但买受人是否可以依据预售合同，出租买的已经建好的房屋，或者出卖已建好的房屋呢？这时承租人是否有义务审查， ...
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商品房预售许可证过期了，没有拿到房产证，开发商售房违法吗？签了认购书有效吗？我有权要求解除认购协议，退回定金吗？房管局预售公告显示我要买的房被查封，什么情况下预售房会被查封？幸亏没签买卖合同。我该怎么办？...
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关于商品房面积差异问题 签了商品房预售合同，合同里关于面积差异的处理方式是按实结算；交房时发现实际测量面积差大于3%，我现在不想要房子了，可以按照国家规定面积大于3%的可以解除合同吗？...
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我签了商品房预售合同登记表，商品房产权属于我吗？可以办理房产证吗？可以进行相关交易吗？...
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