商铺租赁合同，约定租期3年，租金年付（每年提前1个月付），已租两年，第三年我不想租了，我需要赔偿违约金吗？（合同中未注明违约需承担什么责任）...
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月12日起至2013年9月11日止，优惠活动：租赁一年免收6个月租金，合同违约责任明确提出：任何一方未能履行本合同规定条款内容的，均视为违约。 25日因甲方单方面原因要求乙方停止营业3日内无条件撤出市场，请问乙方能否要求甲方按违约责任的条款来赔偿金济损失？谢谢各位的回答，经乙方与甲方协商以后，甲方拒付 ...
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刚租赁一商铺，按季度付三个月房租，交一个月押金三千，合同签一年，可现在想终止合同，租了七天，请问我能拿到多少钱，违约金是不是拿押金抵扣。但房东说还得扣一个月租金，只退两个月租金，还说一般违约的话，别说押金连三个月租金都拿不回。如果只扣押金，房东不同意终止合同，我该咋办呢，请求帮忙 ...
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签了一份商铺租赁合同。房产证上的名字是他老婆的，但在签租赁合同的时候，他老婆不在家，是由他自己签字的。打款都是走他老婆的账户。现在有人愿意出更高的价钱租这个商铺，他就想违约不租了。这种情况下，这租赁合同有效吗？...
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找开发商租了一间商铺，现在租赁合同未到期，现想转让，但是合同上写的必须经过开发商的书面同意，不然属于违约，我想写个情况说明，然后去找开发商谈，但是他们不同意怎么办？还有如果有人要买这个商铺，朋友说那我的装修就亏了，开发商和买主是不可能把装修的钱给我的，这样的说法对吗？ ...
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合同为期三年（合同明确规定不许转租），第三年6月份将此商铺转租给刘XX，合同到期前一个月，房东回来说不租了，刘XX和房东现在起诉我，请问我要负哪些责任？我转租时离合同到期还有10个月。次承租方现在告我诈骗能成立吗？合同没有约定任何违约责任（和房东签的租赁合同与转租合同都没约定任何违约责任）。...
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我来自于宜兴，我在7月29号和一商铺办公室签订了一个商铺的租赁合同，对方还开出了一份资格审核表，我全体通过，在8月1号我按合同进场装修 一份同样的资格审核表，结果为不通过，现在我没法进场装修和做生意，在我们的合同上有一份违约约定是房租的百分之20，现在如果我去法院起诉的话，我能拿到这百分之20的违约金 ...
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在一商场租赁商铺全额交款，商场没有按时开业，在一年内多次通知开业但最终都没能开业。最后和业户签订了经营设施租赁合同并制定了正式开业时间和附加违约赔偿合同。但依旧没能开业，业户该怎么办。。没能开业的原因是商场消防工程没做。。这件事和房屋所有者有关系吗。。他们也是签的租赁合同...
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想要违约金，商铺想要我们相当于三倍的月租金当违约金，但是合同中并没有规定违约金是多少，我们没有给商铺造成任何损失，现在我不知道怎么办了，请求帮忙解答一下，谢谢了。...
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我和店铺的业主签订了半年的商铺租赁合同，只做了2个月，现在不想做了，我也提前跟业主说了要解约，合同上注明了合同期内任何一方违约要负违约责任。但没有具体的说明。这样算违约吗？业主说我违约不能退押金。急急...
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