产权（他们自己说没有办下来），也没有销售许可证，开发商的说辞是他们只卖商铺的使用权，而不是产权，所以可以不具备这些证明。我想请问您，这种只卖使用权的商铺 ，我的定金合同中，要求我在7日内完成主合同签订，如果乙方在约定时间内未与甲方签订主合同并按实付清使用权出让款，定金不予退还。我的问题是，我的这个定金 ...
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润峰公司没有遵循有偿使用国有土地的法律规定，没有签订土地使用权出让合同，没有缴纳国有土地使用权出让金，没有取得建设用地批准文件。 7.洛阳市城市建设综合开发办公室 涉及的拆迁范围内的房屋早已拆迁完毕，建设项目也早已完工并交付使用，如果撤销被诉许可证将会给国家利益、公共利益以及他人合法权益造成损失，在 ...
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离婚协议内容如下：1.离婚后因男方需自己承担余下的房贷和车贷，又出让了房屋的使用权给孩子，相当于每月支付了抚养费，故还房贷期间不需要支付孩子的抚养费 ，租金收入抵孩子的抚养费。问题：1.能否通过司法程序给孩子取得房子的所有产权？2.如果不行，能否请双方搬离此房，放租，租房所得归孩子的抚养费？3.如果卖 ...
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房产中介预定了一套二手房，3月交了首付，但土地证土地使用权转移不了，让原房主交土地出让费，他以土地证不在他名下为由拒绝(实际我是第三手买家，原 ，但这单位已经倒闭)，这房子国土局说是商品房(划拨性质也能是商品房？)，这样一来出让费就很高，我如果决定不买，中介说首付不退还要赔偿损失费，但和中介之间虽然有 ...
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我们想在家里（乡镇）办一所民办幼儿园。可否直接和村民协商，在村委签订土地使用权出让合同，然后建造幼儿园？如果不行，应该按照什么样的流程拿到土地？前提是村民愿意出让土地么？...
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我于2009年购买的一手门市房，开发商给办的土地证使用权类型是：出让。现在我要卖房时土地管理部门调档后却说我们这栋楼的土地没有出让，但承认土地证是他们发的，买房的人要我赔偿损失。我该找哪个部门解决此事？如果走诉讼程序该告谁？...
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知道怎么办啊? 1、购买时开发商没有告诉我以后这幢房子会改成公租房，如果告诉我，我就不会买，后来他们改的时候也没有告诉我。 2 ,似乎只有这么一条涉及这个问题"甲方以出让方式取得**镇**社区**村四组的地块的土地使用权,土地规划用途为住宅用地.土地使用权证号:国用(2007)第****号.甲方经批准 ...
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出让土地4342平方米，2008年检察院认定不属于国有，没有企业改制手续，属非法出让，未收土地出让金，给国家造成经济损失四十万元。（一）相关人员(1)村 签字，进行国有土地使用权确权，发放国有土地使用证。是否构成犯罪，责任如何划分？（二）损失额如何认定？是否要经过专业评估？（三）如果构成犯罪，适用刑法 ...
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调查该 公寓系房产公司与某村集体经济组织社的合作开发项目，到目 前为止尚未办理土地使用权出让手续，土地使用人既没有支付 土地出让金，也没有取得土地 登记手续，起诉 要求法院撤销购房合同，要求房地产公司返还购房款并赔偿。 方某与房地产公司签订的购房合同是否有效?如果合同无 效，责任方是谁?应如何承担责任 ...
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以下事实前提房管中心哪来再收取土地出让金的合理性和合法性： 1）此房的房产证注明上土地使用权取得方式是出让，附记清楚注明纳税金额：4650元 已收取国有土地使用权 此前有过3此交易，最近一次在2010年过户，房屋所有权取得方式是购买。如果未交土地出让金，当时是如何过户的？为何到这一次过户才提出需要补缴 ...
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