如果土地证已经抵押 -法律咨询房产纠纷搜索

如题,这样的情况,我让他写张抵押证明,就是说这个房子虽然证没做出来,但是已经抵押给我,没经过我的同意不允许转让,这样的抵押证明有效吗,如果无效去公证处公证有用吗?...

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父亲刚买了一套房子，房子的房产证和土地证已经办理完毕上面只写了父母的名字.房产证还放在银行抵押还贷,儿子要结婚了,想在结婚前把儿子和他女朋友的名字多少？或是需要提供的资料有什么?4、儿子婚前与婚后追加名字，有什么区别？ 5、如果有区别的话。要在婚后追加名字，需要怎么做，才能享有跟婚前追加名字是一样的 ...

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卖方老是拖着不给过户土地证

原房主想办理土地证过户，但是对方一直推脱。对方说，当时吃饭的时候他说过，如果房子不想要了退给他，他把钱退给我们；但是我本人不记得有约定过这个事儿，。我们跟他解释，房子不到万不得已我们也不会卖的，现在买方已经给我们首付了，就等着我们过户了土地证继续办理手续。老卖方呢，一直说我们办事不地道，之前房子买 ...

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全款买房被开发商抵押

签好后开发商说拿去备案结果到现在14年8月还是没有备案手中也没有正式合同房子已经住了一年最近听说房子已经被开发商抵押给了投资公司而且备案成了别人的名字我想问1:开发商如果无土地证(土地出让金没交全)可以把房子备案么？ 2:如果备案成别人的名字最坏 ...

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拆迁房抵押贷款

我父亲有一套200平米小院，土地证房产证都有，但不是本人名字，是1993年左右买姑妈的，一直没有办理过户手续，2012年拆迁和开发商谈好赔偿160平米抵押出去了。我想咨询的是，我父亲和开发商本人名义签的抵押合同有效吗？房子8月份交工，如果开发商不给我们钥匙怎么办？开发商和我父亲共同参与赌博，这些债务 ...

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拆迁房抵押借款

我父亲有一套200平米小院，土地证房产证都有，但不是本人名字，是1993年左右买姑妈的，一直没有办理过户手续，2012年拆迁和开发商谈好赔偿160平米抵押出去了。我想咨询的是，我父亲和开发商本人名义签的抵押合同有效吗？房子8月份交工，如果开发商不给我们钥匙怎么办？开发商和我父亲共同参与赌博，这些债务 ...

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买的二手房遭受冻结怎么办？特别着急！

夫妻矛盾要离婚，因为房产证写的是女方名字，女方声称房子是结婚前自己买的，男方说如果离婚房子被这样卖掉了自己没有地方住，说她老婆是有预谋的和她离婚，刚开始首付款给女房东的时候，我们不放心，已经到房产局做了房产抵押，抵押到我的头上了，买房子用我老婆名字买，并且房产证，土地证，抵押证书都在我的手里，有没有 ...

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能帮我分析一下土地证过户纠纷的问题吗？

5年，所以和卖方约定满5年后再过户），2011年5月房产证已经过户,但现在我想将土地证过户,但对方采用各种理由拒绝过户,我到当地土管所,他们说要双方了,土管所办理人员都在踢皮球,跟政府部门办事真累.肯请律师帮我提供解决办法,谢谢!如果要打官司，各项具体费用是多少？（我和卖方签订的合同弄丢了）附件： ...

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房屋买卖问题

我们是在农村，有一座房子卖给亲戚。我们卖方有土地证，但根据政策已经无法更名为卖方。所以立了一张买卖合同，并请了公证人进行公证并买卖双方签字！土地证也因为交易成功，给了买方！请问如果买方拿着土地证去进行抵押或者贷款等行为，法律上认不认同呢？如果认同，承担人是卖方还是买方 ...

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土地性质是出让，遇到拆迁如何补偿

二手房（单位宿舍），房产证已经过户，并已抵押贷款，但土地证还没有过户，下面想请教几个问题。现在土地证的使用权类型是划拨。如果改名过户需要缴纳出让金，合同’也就是说买卖合同是一个价格，但当缴纳契税的时候又写了另外一个价格。可土地证办理需要看契税缴纳的单子和买卖合同，这样肯定穿帮，请问有什么办法吗， ...

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