了良种乳牛引进合同。合同约定，良种乳牛款共10万元，马某预付定金2万元，违约金按照合同总额的10%计算。合同没有明确约定合同的履行地点。后马 支付运费，该请求能否得到法院支持?为什么? (2)针对畜牧站要求付款的请求，马某以不可抗力要求免责，能否成立？合同中规定的定金与违约金条款能否同时适用?为什么? ...
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上签署开发商一年内未交付门面属违约。违约退还全部定金并且赔偿定金50%作为违约金。 现在开发商不同意退还定金与违约金，答应协助寻找下家把门面租定协议转让出去。 我手中的协议是从他人手里转让过来的。协议签订是他人的名字。 请问我能起诉开发商违约并退还定金和违约金给我吗？...
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我是房东，今年7月份签了个房屋买卖居间协议。协议中规定买房交10万元定金，由中介保管。同时在居间协议中的附件中还有一条，如果双方中的任何一方违约， %的违约金吗？。我认为房价10%的违约金属于霸王条款。注：文中“本人不想买这个房子“中的”买“应该改为“卖”。 请问，1）我只拿了定金10万中的5万，是不 ...
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没产权债务纠纷。。。。(6)自本合同签订之日起乙方支付3万元购房定金与甲方此定金在办理贷款之日将转为首付款或房款，甲方把证件等交予丙方保管如甲方 谈谈赔偿的问题，我想问问我能要求他们赔偿我多少损失(合同如上，没有注明违约赔偿违约金的百分比）我看网上案例说能要求到最高总房款的百分之二十的赔偿，合同没有 ...
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去年年初，与某合作社签订农村土地承包合同，合同中规定第一年预先交第一年租金作为定金，每年6月、12月15日前交纳后一半年租金，逾期未交按每日千分之一点五算滞纳金并没收定金作为违约金（30天后）。因经营不善，10年后半年至今未能交纳租金。请问，合同中约定的没收定金作为违约金 ...
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我与许某某于2010年5月19日签订了一份租赁协议书，并与签订时支付对方定金5万元。协议第一条、“甲方自愿将徽园074号店面房出租给乙方管理使用，租期 对方以妻子不同意和原租户要续租为由拒绝吧店面出租给我。请问律师：我能要求对方赔偿吗？我改主张定金还是违约金？我签合同时支付的5万元是算定金还是预付款？ ...
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农村母亲62岁签订购房合同总价100万，交定金1万合同约定违约金10万，且合同约定为按揭贷款购房。因母亲年纪太大无法办理按揭贷款，中介提出是算违约是否正确？是要损失定金还是支付违约金？跪求律师帮忙解答母亲62岁无法办理贷款，中介签订合同约定贷款购房，请问中介是否存在过错？母亲是否存在被误导...
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为10万元）时，法官说不行了。只能另行起诉。 在庭审中途，法官问我是否愿意退买方定金及首付，我不同意，后该句话记录在庭审笔录中。 现判决已下来，法官判对方 ，但我还要退对方首付4万元。 对此我不甚理解：1、既然对方违约，按10万违约金的话，扣除5万，对方也还要付我5万，怎么我还要对方4万呢？ 2、是我 ...
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违约，违约金为合同标的额的10%，后甲方违约，导致乙公司损失15万元，乙公司要求甲公司承担违约责任，除定金不予返还外，还需支付违约金12万元，另外赔偿损失15万元，请根据《合同法》的规定，分析乙公司的上述请求是否应该支持？为什么？...
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