问题：该地下车库的归属是开发商还是业主？协议上的70年合法吗？这个车位转让协议有效吗？ 该车库现状： 1、该商住小区规划配套车位在地下，地面无停 地块的地下空间使用权未出让，不能登记产权，车位不能办理产权证。 5、开发商自己说地下车库面积没计入公摊（假说此为真）。 6、业主们的购房合同上也没有关于车库 ...
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我在杭州市中心买了一套二手房，属于房改房，有地面的无产权的自行车车库一小间，当时买房的时候房东说赠送，但是没有在合同上注明，我们也没有在意，交房 这个无产权的车库是随着房子的转移而转移的么？房东不住这小区，他有权转让这个车库么？那个住户用胶水封住钥匙锁芯的做法违法么？麻烦你们帮我解答一下，非常感谢。...
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我在杭州市中心买了一套二手房，属于房改房，有地面的无产权的自行车车库一小间，当时买房的时候房东说赠送，但是没有在合同上注明，我们也没有在意，交房 这个无产权的车库是随着房子的转移而转移的么？房东不住这小区，他有权转让这个车库么？那个住户用胶水封住钥匙锁芯的做法违法么？麻烦你们帮我解答一下，非常感谢。...
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要收费，预先并没有进行协商或价位意见征求。业主代表之后与之进行商谈，物业告知车库产权归属地产，且地产已经获得运营收费许可，订价无需与业主商谈。想请问:住宅小区的配套车库即便是产权归属开发商进行收费定价定价是否应该业主协商？配套的车库应该是为小区居民提供便利的，能进行商业性收费吗？...
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，所以车库应该归属所有业主共有； 1、小区内该楼栋业主的房产证附记上已显示“购买所得：建筑物地下一层 地上16层”，地下人防民用停车位，小区房屋单元 五条“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的规定，是否可以说明小区所有业主共同享有该停车位的使用权和收益权？而其建设成本是否已由计算建筑 ...
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小区有一个车库，有房产证，房产证上是住宅性质，土地属于划拨土地性质，请问这类房子购买的时候有什么注意事项，能不能购买，如果后期有拆迁，这个拆迁归属怎么算？...
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并主动将违规收取的费用退还给业主。如：业主可从车库自行用电梯上下装修材料，或是从侧门将材料拉入小区平台本栋楼下再用电梯上下，物管可以加强监督， 特殊处理，由即将接手的社区协同成立业主委会。 ③、现阶段关于业主小孩入读学校的归属地段问题政府如何协同解决？ 3、 开发商与物管 ①、政府规划与住建部门应加强 ...
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