老小区车库（自行车库）归属，回迁房房子带车库（非汽车），买房时不知带车库，卖方也没明确说房子带车库，车库归属权是跟着房产证吗？...
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小区车库，管理人员在本人申请离职业主委员会主任职务后，仍对进入小区车库的业主，收费费用，其中首次进入的收取了600块钱的门槛费，声称统筹费用。该小区车库的使用权归属开发商所有。在开发商尚未统一管理的情况下，利用私人微信账户收取停车费用及门槛费用。此收费行为合法吗，能追回其款项吗？...
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洪崖洞的地形），只有一个立面露在外面，其余三面皆在地平面下，车库顶和小区进口内的马路相邻且一个平面，目前是近7000平米的绿地。现在小区业委会 业主说了算，计划通过诉讼维权保持现有状态。想请教下，这个车库究竟是不是独立车库，其所有权归属车库业主还是小区业主？想请教下：该车库楼顶的所有权是整个小区的业主 ...
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问题：该地下车库的归属是开发商还是业主？协议上的70年合法吗？这个车位转让协议有效吗？ 该车库现状： 1、该商住小区规划配套车位在地下，地面无停 地块的地下空间使用权未出让，不能登记产权，车位不能办理产权证。 5、开发商自己说地下车库面积没计入公摊（假说此为真）。 6、业主们的购房合同上也没有关于车库 ...
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次供水等设备间也位于地下。 3、规划部门回复，该地下车库计入容积率。 4、产权登记部门回复，该商住小区地块的地下空间使用权未出让，不能登记产权，车位不能 按协议一次性付款后可以用70年，其他任何临时停车都不让进入。 问题：该地下车库的归属是开发商还是业主？协议上的70年合法吗？这个车位转让协议有效吗？...
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物业管理差不作为，已被业委会于2014年1月1日更换了新物业，本人在小区地下车库有一固定租赁的车位，已连续使用该车位多年，原物业多年来一直只开发票没 物业费交掉才收停车费，否则取消车位，原因是2014年1月1日原物业就撤离本小区，所以用这种捆绑方式逼迫业主交齐物业费，本人当时没理会也没缴费。新物业交接 ...
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我在杭州市中心买了一套二手房，属于房改房，有地面的无产权的自行车车库一小间，当时买房的时候房东说赠送，但是没有在合同上注明，我们也没有在意，交房 这个无产权的车库是随着房子的转移而转移的么？房东不住这小区，他有权转让这个车库么？那个住户用胶水封住钥匙锁芯的做法违法么？麻烦你们帮我解答一下，非常感谢。...
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我在杭州市中心买了一套二手房，属于房改房，有地面的无产权的自行车车库一小间，当时买房的时候房东说赠送，但是没有在合同上注明，我们也没有在意，交房 这个无产权的车库是随着房子的转移而转移的么？房东不住这小区，他有权转让这个车库么？那个住户用胶水封住钥匙锁芯的做法违法么？麻烦你们帮我解答一下，非常感谢。...
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现在开发商在售停车位，说是有独立产权！ 如果是开发商的，那产权证上已经注明整个小区面积土地归全体业主怎么解释呢？ 而且也注明了地下一层，是不是说明地下室 不是地下室就应该属于业主的呢？ 如果不是，那40平方公摊是什么地方的? 麻烦懂物权法的律师详细讲解一下，谢谢。 现在想和开发商打官司车库归属问题。...
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要收费，预先并没有进行协商或价位意见征求。业主代表之后与之进行商谈，物业告知车库产权归属地产，且地产已经获得运营收费许可，订价无需与业主商谈。想请问:住宅小区的配套车库即便是产权归属开发商进行收费定价定价是否应该业主协商？配套的车库应该是为小区居民提供便利的，能进行商业性收费吗？...
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