合同的内容全部填好，说不能更改，但是合同的内容全部有利于开发商的，比如：按揭贷款批不下来要罚房款的10%违约金，延迟交房却只罚万分之一的违约金；房屋 签也得签，因为已经交了定金了），请问这种情况我该如何处理，需要投诉开发商使用霸王%接上：霸王条款强制我们签平等条约，还是需要再保存什么证据（比如说签购房 ...
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存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的土地使用年限只有45年，开发商承认是从别的公司转手过来 所以少了25年，请问少的这25年我能争取什么权益吗？ 3、合同里的选项都是开发商事先选择好的，我被告知不能选择其它选项，请问这该如何维权？ 4 ...
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你好！律师 我现正在买一店面，正准备签合同，但是合同内容有一条我想咨询一下，开发商合同的内容如下： 第十五条：关于产权登记的约定： 出卖人应当在 买受人损失。 2。买受人不退房，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金。 3。双方协商解决 请问以上条款是否有问题，我认为他上面的第一条和第二条写的是 ...
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开发商没钱换了好几任 现在新的开发商要我签新的合同免了旧合同的违约责任 发展商曾经因非法集资把自己告上法庭 现在很多村民都签了新的合同 没村民起诉过 我如果起诉发展商会追到赔偿吗？我私底下找过发展商问他有没违约金 他嚣张说你可以起诉我法院判该赔多小就赔多小？幕后好像有强大的后台撑腰！...
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请问我们在今年买的房子期房。现在我家经济出现了问题，快还不起房贷了。经济困难，想退房，可是开发商合同上要百分之三十的违约金，相当于我们付的首付款，请问违约金可不可以降低，最低可以降到多少，谢谢。我老婆是残疾人。...
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通过购买五证不完全的小产权房屋。经过核实后发现不是政府核准的。因此想找开发商进行退款。合同中3%的违约金可以不支付吗？...
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期间房屋出现质量问题，经物业公司确认后，乙方有权以甲方的名义请物业公司或开发商予以修复，所发生的费用不在保修范围内的则由乙方从基准租金中代甲方 产权证后三天内将复印件提交乙方，在逾期期间，按购销合同总房价款百万分之五承担违约金。 13-3 本合同有效期内，若由于不可抗力引起该房屋损毁并导致乙方无法正常 ...
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因各种原因2015年住房公积金贷款还是没有办理下来，2016年3月开发商拿合同到住建局去重新备案，但是开发商又私自改了交房日期，改成2016年9月份30日 表也改成2016年9月份30日。开发商称只有这样改才能住房公积金贷款，但是这样的话我们的违约金拿不到。违约金按照合同来算有1万多。这种问题怎么办？ ...
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各90平方米安置地签给某开发商，开发商按1：2赔偿还房，两份合同各签违约金20000元，今年房价上涨，今年开发商大都以1：2. 5赔偿还房，现在我想问下父母带我签定的那份1：2还房合同是否无效（由于我本人未签字盖印，未写委托书）？我毁约是否要支付违约金20000元？...
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当时签合同没有仔细看，开发商打的合同上预期违约金赔付为0，这份合同有效吗？合同上是6月30日交房，现在开发商通知我们7月16日-7月20日验房，我们能得到违约金吗？...
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