刘律师你好！我于2015年7月12日付全款与某开发商签订购房合同，10月收楼并交了1年的物管费，现已装修好。2015年12月27日，该开发商 。1月8号部分业主到房管局上访，房管局约开发商与业主协商，开发商承诺1月底给已签订的业主备案。今天已经是18日了，备案预告登记的工作一点进展都没有。现特向求助！...
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，就离开了西安，合同一直也没有领取，今年8月份，按照当时地产商的承诺，开发商确实是如期交房了，可是当我拿到这个真正的购房合同的时候，房子的总共 套内面积，还有小区的绿宣传的是50%，但现在实际上只有32%左右，在房管局的备案表上。请问律师，我们该怎么保护自己的利益？尊敬的律师朋友们! 首先感谢你们对此 ...
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我在开发商处购房。去年底签了合同，今年初房款全交清，开发商给我收款收据。但是一年了，没有给无经过在房管局备案的购房合同。询问几次，答复快了，请问，和开发商签了购房 合同，开发商必须什么时间办好备案手续给业主。法律有什么要求？...
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购房合同中没有约定以竣工红备案表为收房条件，开发商在通知收房的时候无法提供竣工验收备案表，能不能拒绝收房？产生的逾期交房的违约责任是不是由开发商承担？...
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开发商将别人已备案的房子卖给我，签了购房合同，但没有签备案合同，可以申请退回首付款吗？...
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二零一五购房，首付了十二万，购房合同付款收据都有，没有房管备案，小区也因配套设施没有完善没有交房，现在因开发商与建设商的纠纷被查封，然后开发商通知缴全部尾款，由法院、业主、开发商共商解封时间，这样会不会遗留再次被查封和以后的房屋归属权的问题，怎样解决？...
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我买商品房；有购房合同，但合同没有到房管局去备案，因当时我跟开发商法人很熟，房款直接打到开发商法人提供的私人帐户，并没有要收据发票，开发商法人现已失联，但公司还在，我该怎么办？此房开发商已重卖，我房款是一次付请...
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购房合同中约定，开发商应在2011年11月30日起，500个工作日内，将办理产权登记需由开发商提供的资料报产权登记机关备案。 但是到目前（2015-2-28）为止，小区尚未办理竣工验收备案。 已经超出合同约定的期限一年了。 合同中并没有约定未能在规定期限内取得产权证的违约金。 请问我能否 ...
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一商品房现房 还没有网签 但是房主和开发商有购房合同. 房主说能带我到房管局备案成我的名字. 房主还说暖气费 ，太阳费已交 . 我想买这房子 就是不知道具体 怎么操作？我是先和他去更名，然后再和房主签合同还是和开发商签合同？合同要怎么写 那开发商会给我开购房发票吗？如果不给开发票.我办房产证时要我提供 ...
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全款买房，签了购房合同，开发商三个月了还没在房管局备案，手上一直没有购房合同，现在房子不想要了，能退房吗？...
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