我买了一二手房，房产证已过户，土地证还没下来，想问以后土地证下来还是原卖方房东的名字，怎么过户到我的名下，过户时还需要原卖方房东到场吗目前土地证已下来的还是原来户主的名字，我们我需要办理土地证过户，需要走那些程序，费用大约多少...
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楼盘已于2012年年底交房，容积率9.49。听闻是容积率太高，办不下来土地证。我向国土局咨询，国土局回复如下：经郫县国土局调查，该楼盘还未办理项目竣工验收 《不动产登记暂行条例》的相关规定，办理产权分户由开发商和业主共同申请，在提供申请要件并经审核后，郫县国土局将尽快办理分户产权证书。 房产证已拿到。...
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天内办好房产证，否则，业主可以要求退房并按已付房款的0.5%赔偿违约金。可是房产证至今都没办下来（据了解，该栋楼未峻工验收）。请问，我现在还可以起诉 退房吗？像我这种情况，诉讼时效怎么认定？我是按揭的，我能否要求开发商赔偿我已付购房款（32万元）的银行利息（包括10万元按揭的利息）？还有一旦官司打赢了 ...
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去年在贵州购买一商品房，房子已交屋并简装修了，购屋合同约定2015年8月31日前提供房产证，逾期90天的可以申办退房。如今开发商因迟迟无法完成竣工验收，以致房产证办不下来，请问我人不在那边居住，是否可以委托那边律师代为诉讼，并主张律师费与诉讼费由开发商承担？这场官司打赢的几率高不高？...
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去年在贵州购买一商品房，房子已交屋并简装修了，购屋合同约定2015年8月31日前提供房产证，逾期90天的可以申办退房。如今开发商因迟迟无法完成竣工验收，以致房产证办不下来，请问我人不在那边居住，是否可以委托那边律师代为诉讼，并主张律师费与诉讼费由开发商承担？这场官司打赢的几率高不高？...
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你好，我想咨询一下，我的房子是2012年购买的现房，已入驻5年，还没有办下来房产证，我想问下这房子的产权还归开发商吗...
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房子已经还清贷款，无任何抵押）我在中介的怂恿下签订了买卖合同，里面明确表明房屋已还完贷款（房主有按的手印，说房屋已经还清贷款），但是这几天我们去银行 贷款，给中介又交了3000元后，昨天给业主打电话，业主给我说是7月中旬房产证才能下来进行过户手续，我在网上看这都是中介和房主的违法操作，我可以解除合同， ...
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阳台在装修时将毛胚房地面做了瓷砖，原来的下水口多大已不知，但现在的下水如果没有楼上掉下来的垃圾，仅用于下水是绝对没有问题的。 并且，开发商和物业都 时下水口要达到多少直径，也无任何文件说明两个公用下水管会掉下来石头和建筑垃圾。 现物业说，阳台不在房产证面积上，公用下水管可以从这里走，我们不应该对阳台做 ...
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我购买的是单位集资房，已有5年了，到如今房产证还没有办理下来，我住六楼，属顶层，上面是坡屋顶，现在坡屋顶开始漏水水渗透到我的屋顶，请问我是不是应该找集资开发房屋单位维修坡屋顶，如果单位不管，我该如何处理？...
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是痴呆长年卧床，我把他接到厦门照顾，现在老家房子搬迁要注销房产证需要我爸的委托公证才能办，可公证处说要我先去法院申请下来监护人才能办这个公证，我想问一下如何向法院提起监护申请？所需时间很长吗？我的户口已迁到厦门，是在本地申请还是要在我爸的户口所在地申请？法院接爱个人去咨询这种事情吗 ...
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