入住的二手房，已谈好价钱。就是这个房子还没有下房产证，且卖房的购房合同已经上交开发商，开发商又说房产证已经上交了。无法更名，只能等房产证下来再过户。卖方 （4）我是打算全款买房的，这种情况下，卖方意思是签订购房协议，约定房产证下来之后，一起再做过户手续，共同承担过户费用。我怎么能保证我付给卖方购房款 ...
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律师您好：我在某小区看中了一套房子，该房子是新房，钥匙已交，但未办理房产证。房子总价为40万，双方协议首付35万，余下钱款等房产证办下来且过户后一次性付清。麻烦专家给看看协议书内容有无不妥。谢谢！ 房屋买卖协议书 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方 ...
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你好 我的房子已有八年了 且是一次性付款 房产证到现在都没给 而贷款的却下来好几年了 去房产交易所问过几次 他们的回答是开发商没办完相关手续 也就是没交够钱 请问开发商没按着合同的约定给房产证 该怎么赔偿...
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我与2017年3月购买一套二手房，已交定金和签署三方协议和网签，四月份因房价突然上涨，对方毁约不卖了。我起诉了对方，与2018年5月法院一审判决下来。房子判给了我，可是对方上诉，二审开庭时对方突然说他把房子已经卖了，经我们核实他在案件受理时私自卖掉房子。房产证在一审结果出来后，也就是 ...
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我已签了合同，交了定金，交了一部分中介费。合同上面承诺在农历春节之前下证。中介说，如果证没有下来，可以不要这个房子，算卖方违约，但是合同上面未写明。这个只是中介的口头说法，想问问1.合同上的承诺算不算违约呢...
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提供房屋验收备案证和消防验收报告以及实测面积表，请问这样的情况我们这期拿房的业主还能维权吗？再者后续的房产证问题合同上面签是三个月，现在开发商又说三个月是他们递资料过去，然后等产证下来还得四五个月，如果业主联合起通过法律手段又效果吗？...
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2010年7月在河北省三河市燕郊开发区买了一套二手房，因为房产证没下来，一直没过户，但是已付了首付款并拿到了钥匙。我是通过中介购买的，当时签了一份居间合同，内有：税费由买方承担。当时我以为是契税什么的，但现在涉及过户问题了，中介要求营业税也 ...
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我想买一套二手房，但房产证是集体的，我如果买下来，只能在集体房产证下更名，我自己拿不到房产证，这种情况不知道房屋以后能不能算为已有。想请您帮助分析一下。如果签协议 该如何签 自己的权益才能受到保障 以后遇到拆迁等问题会有怎样的情况...
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拆迁安置房合同等资料都是父亲签字的 （老房子父亲是户主），房子已分好 ，但房产证还没下来，现在父亲想让房产证变更为自己的名字 ，请问可以直接写儿子的名字吗？...
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王律师您好，我想购买济宁绿色家园二手房，现有一套转让，条件是先付50%房款，待过户后再付余下部分，此房现房产证未办下来（说是正在办理中，已到网签阶段，无法更改合同，只能到卖方办下来后再过户），我如果购买此房（通过中介），需要注意什么，才能更小的降低风险，...
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