上改了9月份交房，但时间仍在过户和付首付款之前一个月，所以我作为卖方还是无法接受，但也不知道怎么办。如果买方不同意协商延期，我是否可以单方面延迟交房到 ，双方有乙方逾期不过户或不出件（以丙方通知为准）逾期一日按合同总价万分之五支付滞纳金，逾期超过十五日按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价，不 ...
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买卖双方签订了房屋买卖居间合同，买方付了首付，房主反悔，被买方诉至法院判过户。房主离异配偶可以以房屋是婚后夫妻共同财产，要求解除房屋买卖居间合同吗？房屋产权证为离异后所得，离婚协议没有涉及此房屋。房主配偶确实不知道房屋被卖。胜诉把握有多大，如果请律师费用是多少，前一个判过户的诉状怎么办？...
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房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人提出合同无效怎么办...
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月底通过中介找到买主，三方签订房屋买卖合同，合同有规定我们违约需要赔付总房款的百分之二十（总房款62.8万）当时我们交给中介定金1万，买方交给中介定金两万，由于 房产办下来了，要求我们提供账号，给我们汇款，要求过户，我们眼下该怎么办呢？我们做好赔付违约金的打算，具体需要赔多少，是不是总房款的百分之二十...
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房屋买卖合同没有约定贷款过户时间，卖方因买方没有贷款付尾款超过2年为由，不给过户怎么办合同约定过户同时拿到尾款，现在买方拿现金支付尾款算违约吗？...
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月14日之前将一次性付全款给卖方。中介在这期间开始处理过户问题。 4月5日：买方到中介在《房屋买卖合同》上签了字，并支付2000元定金，交给了中介， 元并解约，否则上告法院。 问题： 现在中介压着卖方的房产证，要求卖方和中介一块起诉买方。买方（我）需要支付这20000吗？如果对方起诉了，我该怎么办？...
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大家好！向大家咨询一下房屋买卖纠纷。 我是买方，于近期通过中介与卖方房主签定了购房协议，并交了中介费9000元。口头约定贷款费用2400元，过 户费用 我的原因？我是否构成违约？ 现在中介和卖方拖着不办理，合同上没约定多长期限内办理完结。倘若无限期拖延下去怎么办？ 请各位律师大人指点，谢谢！！！...
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1月签订房屋买卖协议，约定土地证下来后，“过户后一次性付清房款”，过户费对方付。可没有写明具体的过户和付款时间，买方付了2万元定金。可土地证办好后买方反悔，想 ，保障我过户后能拿到房款。由于他过户要付大笔过户费，他只说要我过户，不采取过户行动。我该怎么办？要是不退定金可以吗？他不过户，我可以对外卖吗...
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我于二十几天前签订了房屋买卖协议，我是出卖方，买方交了3万元定金，买方全额购房，合同约定30天内交房，买方全额付款，现在房子给腾出来（因为原来有租户，合同 事项办理完毕为止，我说不行，委托过户期限为两个月，因为两个月足够办理完过户手续了，但是买方不同意说我违约，要告我，请问我违约吗，我现在该怎么办？...
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大家好！2013.6.2日年我爱人代理我弟弟签订了一份房屋买卖合同，但是没有我弟弟的授权委托书。签订合同时收取乙方定金2万元。 合同主要条款如下：第三条 已经构成违约，我将保留追究居间方及买方的相关违约责任。4.据我们了解对方是房虫。 请问各位律师，我们该怎么办呢（我们的本意是不想卖房了），谢谢各位...
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