二手房买卖过户后，宗地图和房屋分布图用的是过户前的复印件。现在不动产证是我的名字，但宗地图和房屋分布图还是卖方的名字，这个怎么办？...
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夫妻名下共有一套房屋，现想卖掉房产，但不方便出面，已各书写委托书一份。请问房屋买卖过户的时候，可以由委托人拿着房产证、委托书全权代理买卖么。夫妻双方可不可以全程不出面呢。...
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近期我在中介公司签署了一份房屋买卖合同，我是卖方，合同约定15个工作日内办理过户等手续，但是因为我的房屋在银行办理有抵押贷款，需要先到银行解压，银行需要2个月左右才能办完手续，因此不能在15个工作日内进行过户，是否我存在违约现象，需支付买方违约金。但是我在签署合同之前并不清楚银行解压周期需要 ...
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各位专家好！我爸爸于99年与他人签订了一份房屋买卖合同，当时由于开发商问题房产证一直没有办好，因此没有办理过户手续。合同另一方是一对兄妹，房屋所有 历史的原因已经消除，能够办理该房的房产证，我方能要求对方履行合同义务办理房产证的过户吗？如果对方拒绝，我方上诉，11年前的合同，法院会保护我方的权利吗？...
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.8万=（现金11.8万+银行贷款5万），即其房产证在银行借有5万元贷款，已抵押。如买卖成立，买方就得还银行5万贷款，但房屋未过户。（也就是说名字还是卖方的，由买方还贷款和利息） 双方另外用协议写明。 我想问：双方用协议写明以上，房产证未过户，只凭那份协议 ...
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98年买的镇上的一套房子，16年咨询过户问题，因为两证合一系统问题，一直办理不了过户，今年说可以过户了，要求必须是一个大队的才能过户，想咨询一下镇上房屋买卖过户要哪些材料？有资料规定必须是一个大队才能过户吗？...
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我买了一套二手房子，房主不配合过户。（我手里有房子的买卖合同，现金一次性付款的收到条）。房本是AA的名字，我是从BB手里买的。AA和BB之间的买卖协议我也有。我现在找BB过户BB不配合。...
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我是买方，与卖家签订房屋买卖合同，产证上有卖家及其父母三人名字，无卖家妻子的名字。买卖合同只有产证上三人签名。如果这套房屋属于卖家夫妻共同财产，合同签订后若其妻子反对，合同是否无效？若已完成过户，是否会将我购买的房子收回并且产证名字变更为原先的状况？急求解答，谢谢。...
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买卖二手房过程中，双方签订了合同，并交了1万定金。卖方出具了房产证，约定过记费由买家承担。但在过户过程中，由于卖家房产证是不够五年的（房龄15年），产生了3万元的过户税费，比满5年房产证过户费用超出2万5。这是双方提前都不知道的。现因过户费用太高，买家承担不起而提出不买房子，那定金退还吗？...
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我在我们同镇上的另一个村，买了一套房屋，签订了合同交了房款，现在已居住2年多了，房屋执照上还是卖房人的名字，但考虑到以后以后房屋拆迁补偿问题，我可以办理更名吗？是否还需要办理其他手续、若不能办理，我凭借房屋执照和买卖合同，在房屋被征用时，要回当初买房款？...
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