我父亲生前与买主签订一份房屋买卖合同，买主付了不到一半的房款，父亲在世时已将房屋钥匙交与买主，买主早已入住此房，但剩余大部分房款房主总以种种理由推延付款，现在父亲已经去世，作为继承人我再次催要房款未果，与2月前邮寄一封房屋合同解除函与对方，要求对方将房屋恢复原状 ...
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给我们做房屋公证，说房屋公证做下来还要十几天的时间，我们现在已经算违约了，如果不交款的话就要求交付违约金。我们在签订买卖合同的时候中介一直催促，说没什么重要条款 一下，我们的总房款是77万。违约金居然是30万。我们有诚意买房子，但是没有房屋公证，不敢直接拿出那么多钱，谁能帮忙想个办法？？？真的很紧急啊 ...
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各位专家好！我爸爸于99年与他人签订了一份房屋买卖合同，当时由于开发商问题房产证一直没有办好，因此没有办理过户手续。合同另一方是一对兄妹，房屋所有 吗？ 多谢啦！~~谢谢几位专家的解答。现在历史的原因已经消除，能够办理该房的房产证，我方能要求对方履行合同义务办理房产证的过户吗？如果对方拒绝，我方上诉， ...
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我是卖房人，与买房人于2017年3月初签订房屋买卖合同，但合同未约定过户时间，房屋也已于其交付首付后交给买房人，现在已办完房产过户及抵押 ，不动产过户及抵押手续买方以各种借口拖延办理（或者出差或者身份证正在别处使用等），而且网签合同也已经到期，下一步我该怎么办微信上的证据可以吗？比如：已经约好时间， ...
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房屋买卖合同签订，买方人与合同签订人不一致，卖方能否要求解除合同，合同已经交完首付，过户名字与合同签约人不一致，并未授权，及合法婚姻关系，能否要求解除合同合同执行中，发出的函件能否作为法律的一部分...
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满5年后进行过户。为防止过户时违约，双方另行签订一份借款协议并在房管局进行房屋抵押，原告取得房屋他项权证。 现房屋满5年，被告因其他债务，房屋被查封 另一个主张（买卖合同违约金）是否可以达到支持？ 感谢回答！感谢各位律师的答复，我现对两个法律关系分别进行了诉讼。其中借款合同与优先受偿的主张已经获得一审 ...
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夫妻一方在不知道买卖合同内容的情况下签订了合同，而且买方当时并没有说明清楚合同的实际内容，事后，卖方本人才发现合同的内容是之前自己一直不知道的，而且 一致。最重要的一点是，卖方的配偶对于这件合同签订完全是不知情的。请问这样的合同还存在法律效力吗？双方没有办理房屋过户手续，因为卖方的配偶不同意。本来之前 ...
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需在买家支付首期房款3天内交房（这也是签订买卖合同时卖家自己提出的优惠条件，最后我们在房价上加了2W给卖家）。现房子已经过户，买家的新房产证已经入押并拿到银行办理贷款审批手续。现在卖家却以没收到银行贷款为由拒绝交房，说一般房屋买卖合同都是尾款到才交房，还在叫嚣打官司他也不怕。请问他这样的说法合理么 ...
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你好，我是买方，已与中介、卖方签订了三方房屋买卖合同，年前在我们办理贷款的过程中，开始卖方合作去银行签了相关合同，年后网签合同下来，银行通知我们双方去签字，但是卖方拒不去签，说是已经去银行签了一次了，都签完了，只配合一次，所以这次死活不去签，不签的话我们的贷款流程肯定 ...
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房屋经过中介签订买卖合同，买方先支付了押金，一直没有支付首付，说是一直在跑银行贷款手续，已经过去4个月了。现在买方又说没钱给首付，在借钱。我是卖方，房产证已经压到中介。请问我该怎么办，不想卖给他了我需要做什么？他违约了没？他还想一直拖下去。求教。。。求解答。。。。买方算违约么？哪里违约?...
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