北京市某区一幅集体土地,于1980年代以租代征建设了旅游餐饮娱乐设施,迄今租期还有34年。按照当时的政策,该行为是合法的。假如遇拆(现在该宗地的规划已经有了,为商业金融用地),对承租人该怎样补偿?本人为房地产评估人员。...
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益物,并没有租赁的房屋,承租人似孚又不属于用益物权人。 “国务院《条例》”第17条:因拆迁造成搬迁要给予搬迁费的补偿,因拆迁造成停产停业要给予 在28条和29条明确规定:生产经营者是停产停业补偿和搬迁补偿的主体对象,生产经营者有权对停产停业的补偿方案向房屋征收部门提出异议。 然“国务院《条例》”又非常 ...
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元予以补偿。 3.承租人在公产房院内自建的房屋,按重置价并结合成新予以补偿。 (五)附属物及装修补偿。室内装修及附属物的补偿标准见附件。 (六 ;胸径20厘米以上,每棵300元 8.土暖气:10-15元/片;暖气炉:500-800元/个 前后两次拆迁补偿相差20多万 我们多次找政府协商,政府给出的解释 ...
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是依据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》,可惜规定对厂房承租人如何补偿不明确。但该规定第十四条规定“征地拆迁房屋补偿安置的实施程序,按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》中的有关规定执行。” 那么,按《实施细则》第十九条第二款规定“拆迁租赁房屋的 ...
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150元予以补偿。 3.承租人在公产房院内自建的房屋,按重置价并结合成新予以补偿。 (五)附属物及装修补偿。室内装修及附属物的补偿标准见附件。 (六) 购房时享受税收减免政策;如产权人与被征收人不相符的,经原产权人认定或持有效购房协议的,对被征收人给予补偿,不收取任何费用,但购房时不享受税收减免政策。 ...
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的规定:(八)经审核查明公房承租人已承租或者购买的其它公房已达标的,区、县房屋征收部门对产权人进行补偿,对公房承租人不予补偿;按照本市审核配租配售规定, 商品房,需腾退原承租公房的,对公房承租人不予补偿。 请问:根据此规定,对于已购买经济适用房,在拆迁时,公房承租人就无法享受补偿了吗?还是该条款有前置 ...
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的规定:(八)经审核查明公房承租人已承租或者购买的其它公房已达标的,区、县房屋征收部门对产权人进行补偿,对公房承租人不予补偿;按照本市审核配租配售规定, 商品房,需腾退原承租公房的,对公房承租人不予补偿。 请问:根据此规定,对于已购买经济适用房,在拆迁时,公房承租人就无法享受补偿了吗?还是该条款有前置 ...
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1.租赁房拆迁,承租人对同住人(户主)安置的房屋补偿(确认书已经签妥在案)之文件,动迁组已交承租人,但是承租人扣押该文件迟迟不给应得赔偿房屋的同住人,该行为是否已构成侵占? 2.该获得赔偿的房屋,其过渡费是否属于获得赔偿房屋的同住人所有 ...
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的规定:(八)经审核查明公房承租人已承租或者购买的其它公房已达标的,区、县房屋征收部门对产权人进行补偿,对公房承租人不予补偿;按照本市审核配租配售规定, 商品房,需腾退原承租公房的,对公房承租人不予补偿。 请问:根据此规定,对于已购买经济适用房,在拆迁时,公房承租人就无法享受补偿了吗?还是该条款有前置 ...
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过了才能强制拆迁? 附:第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月 ...
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