二手房，价值64万，付了订金1万元和中介费贷款费用，共3万元，并签订了房屋购买合同，在8月底时，突然房主说不卖了，只退订金，其它都不管，而中介这边 不退中介费。 现在我想咨询，卖家已经明确说不卖了，根据我们签订的中介给的房屋购买合同，只要有一方违约，那么将赔付总房款的10%，现在他们只想退订金，其它都 ...
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现我准备买一农村集体房屋，特别说明一下，我是该村村民，享有该农村集体房屋购买权。但当初由A君实际出资向B君购买该农村集体房屋，A君为非本村村民，不享有购物资格，B君为本村村民，房屋相关产权证明均以B君名字落款。那应该怎么签订合同，或怎么跟AB君签订协议，避免以后因AB君关系而导致的纠纷。...
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原房东的代理公证书，授权甲方代理他处理房子证和土地证等所有房屋的产权利益） 乙方；我 丙方；中介公司 合同内容“甲方承诺土地证在2011年3月底办好，土地证押金五 了房屋原单位办理土地证的人，证实这套房是可以办理土地证的。所以购买了这套房，但是我担心土地证会托很久所以与炒房人协商好保证我3月底之前办理 ...
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2日，张三与开放公司签订编号为00000000001的《商品房买卖合同》，约定张三购买王二订购的房屋，房屋单价为3829.84元每平米，王二订购时3908元 与房屋转让差价79162元打入王二个人账户。开发公司同时退还8451元给张三。 张三认为王二取得79162元无依据，属于不当得利，双方遂发生纠纷...
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套房。目前未婚，首付是我一方（男方）出钱。女方未出钱，现在我家庭要求房屋购买合同上签我一人的名字，女方要求以后办理房产证上要写我们两人的名字。 有 名字，需要什么东西吗，该怎样办理? 2，如果房产证上写了两人的名字，那么房屋产权该怎样划分，是以合同还是以房产证为主？属于共同产权吗？ 3，因为房屋是按揭 ...
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A（以下简称A，小微房企）某楼盘购得普通住宅一套，并与A签订购房合同。该楼盘系A委托开发商B（以下简称“B”，为全国Top100房企）代建楼盘，楼盘 A的这种行为，部分业主要求免责退房退装修，理由如下： 所购房屋与约定不符，我们按照合同购买的楼盘与A预期实际交付的楼盘名称不同，视为不同的楼盘，因为是否 ...
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收据、宣传手册、地铁广告等全部以B的品牌对外宣传，大部分购房者冲着B的品牌去购买本小区房产。 2019年6月，A单方面宣布解除与B签订的委托管理合同，并 A的这种行为，部分业主要求免责退房退装修，理由如下： 所购房屋与约定不符，我们按照合同购买的楼盘与A预期实际交付的楼盘名称不同，视为不同的楼盘，因为 ...
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我于2007年9月购买一套二手房，该房2007年1月交房，因未办理房产证，房屋尾款10万元约定于过户时支付。时我在合同背面写明每月支付利息600元。2008年9月在支付了一年利息后，该房屋开发商与银行出现纠纷陷入倒闭境地，银行封了该开发商名下土地、房产。我随即通知 ...
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全部付清。 请问： 1、我们这样签订的协议是否有效，受法律保护吗？ 2、如果卖方与别人也签订同样的协议，发生纠纷时该如何认定。 3、如果因卖方原因房屋被法律 出售该房。所以之前的手续都是卖方的名字，前两天我拿着卖方提供的合同和收据去房屋产权交易中心核实确为卖方的，而且手续不能改名了，只能等房产证办好后 ...
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请问要注意哪些，这个房子是否是集体土地不是很清楚。 房屋购买协议上写着如果一方违约是要赔偿违约金40万的。如果现在可以确定造成房东违约是否可以如合同上说的赔偿40万元。 因为还建房是不允许卖卖的，走司法程序是否也将购买房屋合同无效化？...
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