出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经 的证据比此案还要多，为什么两级法院硬要判决我与赖某签订的房屋租赁合同有效呢？而且还要强制执行，这叫有法必依吗？中国法律何在？ 我不知道 ...
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解释；第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 请问这条是出租人举证，还是承租人举证。还是出租人既可以举证无效，又可以 ...
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公司。我与转让方签订转让协议后，支付了部分转让费用，余下部分要求其协助我完成与业主的租赁合同后方可交付。此后我用了2个月时间对会所进行了全面的重新装修， 租赁合同的签订造成我不能顺利签下租赁合同是否是已经造成了合同的违约，最终我与物业公司签订的合同是否说明我与转让方的合同无效，但有一次要说明的是我与 ...
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我想向大家请教几个 关于房产纠纷中的问题。 具体情况如下 原房东与2010年5月份将房子出租出去，并签订房屋租赁合同，但同时又挂牌出售该房，5月底我看到 前与现在租客交涉相关问题。租客能否将我与原来房东签订的转让合同视为无效合同？ 5，若可以无效合同，我可以就该问题起诉原房东进行索赔么，金额多少（房子 ...
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押金费用给承租方，承租方将原店铺租赁合同也一并转给了第三方。转让完成后出租方才来了解情况，并说加收了转让费的转让协议无效，不让第三方装修店铺。于是第三方 着不让加收转让费，实际上曾经已经默认了加收转让费行为，导致承租方之前花了4万元的转让费给前任承租方，所以他也是受害者。 请大律师们帮我分析这个事情， ...
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门面租赁合同中的有的条款是违法约定，这个合同有效吗？还是这一条违法约定无效？ 门面可能会拆迁，可是无耻房东为了自己利益，合同中有一条，如果拆迁，承租人无权要求赔偿（装修赔偿，停业损失赔偿，搬迁赔偿等），可是我查过资料，法律规定租赁合同期间承租人有权获得赔偿 ...
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都无效了，我投资了几万块钱装修房子。出租人与承租人的租赁合同有装修条款，承租人与我的合同也有装修条款。合同无效后，我现在想把承租人与房东一起告了，告他们赔我装修款，是否可以？以什么理由告好呢？...
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我和门面房东的租赁合同中，房东要求租赁金额不写入合同中，可能是为了避税，怎么办?如果我不签字 他就不租给我，我没有办法，不可能不租呀，因为生意还可以。 如果我签字了 是否为无效合同 后续怎么办，就拿他没办法吗。...
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如下 ***女士、***先生： 按照双方于2009年3月18日签订的租赁合同，甲方称呼为***商厦，乙方为**(我先生的名字），下文中按甲方、乙方称呼。 对于甲方提出 能提供本商厦财务发票专用章节给乙方使用，致乙方打出的发票无效。） 三、 关于甲方提出的第三条，转租该营业房已征得甲方口头同意。 四、 ...
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1月，第三人约谈次承租人，告知次承租人，次承租人原与承租人签订的《房屋租赁合同》无效，第三人要求对租金加价。 2016年2月，第三人正式发送通知书给次承租人，要求加收租金。 对于承租人拖欠出租人的租金，以及出租人对承租人提起诉讼至法院下达调解书，次承租人对此事毫不知情。法院调解过程中 ...
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