二手房，房东用尚在贷款的房子与我进行交易，但说会从银行解冻抵押的房产证。我不知道未还清贷款的房子不可以用来交易，所以在中介的推动下签了合同，并交付了一万定金。 了，请问我能否要回我的一万块定金，能通过哪些方式要回？如果协商不成的话是不是必须要打官司？是否可以请律师出面协商而不打官司，相关费用是怎样的？...
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业主的房产说有商业抵押贷款36W，想用我们提供的10W的定金，凑齐去提前还款，省去我们的罚息 费等。 我们签约后，将1W定金通过银行转帐方式转入中介 定金是否应该签订资金监管协议，然后由中介给我们开收据，而不是业主？如果没签资金监管 协议，这样的合同是否有效？我是否可以要求中介签订监管协议，如果中介不 ...
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A通过抵押一房产从B银行获得贷款，之后将房产出租给我，现在A无力偿还贷款，经B银行同意，A与E签订出售协议，并且E办理了产权过户，但是我的租期还没到，E要求我搬出，我是否可以用买卖不破租赁来维护自己的权利？谢谢同时我对房子造成了一点破损，我应该向A还是E赔偿款项呢？...
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房价总额10%的违约金并且双倍返还定金。 请问，在这样的情况下，哪个所谓的“合同”是否具备法律效力？ 如果具备法律效力，我违约要承担怎样的责任？ 合同约定，争议无法 再享受保障房政策了。 9、对方在买房人栏中签署的名字，要求房产证过户到另外一个人名下。 10、当时房子的按揭贷款还没有还清，抵押在银行。...
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，房已经卖给他，等满了5年再过户，就付全款给我们。我们拿着钱去银行还完贷款把房产证取出来。但是问题是被用名字的人现在反悔，不配合我们， 办法在未过户之前对房子作出处理？他是否可以到房管所说是房产证丢了，私自补办一个？前提是所有的首付款，以后每月的贷款，房屋证件，抵押贷款合同、钥匙什么的都在我们手上，被 ...
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！ 我与2010年2月购买晋愉地产旗下晋愉绿岛房屋一套（此房为该地产公司抵押给天声广告公司的抵款房，但合同仍然是和晋愉地产签订。合同上写明3个月 到2011年12月，才正式办理好按揭贷款，期间贷款利率有当初的享受七折优惠变得大幅度上调，导致银行贷款增加了12万，此笔费用，我是否可以向晋愉地产索赔，谢谢...
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可是去公证，人家谁是银行抵押受限，办不了，请问我们应该怎么办，除了还完贷款后更改，就没有别的办法了吗，写的协议去公证是否有效呢？ 如果他们愿意写明房子是给我们结婚用的 自愿把房子归入夫妻共同财产呢，可以吗，有效吗他们有随时撤销的权利吗?协议不公证也有效吗?迷糊了...
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第三步：重新和开发商签订购房合同。 我想咨询的问题有： 一、 退房要先把银行的贷款先还清，取消抵押合同，提前还贷的钱（30万）是我借来的，我想在代理退房的过程中让开发商把应退的房款汇入我的帐号，可以吗？在委托书中写明是否可以？ 二、 有人建议我：让她委托我父母中的一个人全权代理办理退房事项， ...
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我奶奶在浙江九江有处房产（银行贷款，房产证在银行抵押），现在她要将此房产过户给她的孙子——就是我，我想请问一下： 1、过户（赠予）手续如何办理？是否需要其他人同意？ 2、过户后我是否可以将房产出售？之前手续不影响房产价格？ 如果请律师介入费用多少？谢谢！...
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乙2作为产权登记人，在名义上与甲完成房产买卖合同。 甲有银行贷款未还清，需要请丁垫资偿清贷款，以解除产权抵押。甲与丁签署协议，一个月内垫资费用xx元包干， 的经济损失。 问题： 若因乙2的原因造成甲与丁的垫资协议延期，由此产生每天千分之1.5费用，甲作为无责任的卖方，是否可以主张由买主偿付该笔费用？...
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