请问一下：我想在成都买个总价为48万的房子，1.房子是合同房，2.我是四川外地的户口，3.合同房是去年10月接的房子我想请问一下可以提前付25万的首付吗？如果明年才拿房产证的话去公证有法律效律吗？一年后在过户有风险吗？谢谢如果通过公证处公证在法律上有保障吗？...
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这里简称他为（二房东）。他们之间没有过户，原房东只是将三证，还有一份公正协议书给了二房东。现在二房东在出售此房。我要求房产证上的原房东和二房东一起谈签合同，可是中介 总觉得他说的不对劲。就这样二房东就可以卖房了吗？产权证上可不是他的名字啊，他有权卖房吗？真的没任何关系了？我很担心这样买房会有很大麻烦， ...
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房子有房产证？土地证是集体的，能买卖过户并办不动产证吗？比如当初是供销社买断的房子只有房产证，现在能在买卖过户办不动产吗？ 第二个问题，房子土地证是我的，房产证当时没过户，现在办不动产证？可以直接办理我的不动产证吗？...
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总土地证，不允许有土地分证，可第二房东却说我这么些年没过户，单凭那一纸协议是不具备法律效益的，他以后可以打官司把房子要回去说房产证上是他的名字，房子就还是他的，真的是这样吗？急急急！请告诉我！...
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