在不收押金的情况下，以远低于市场行情的价格出租2个月，当时约定好租金支付日为卖方收到全部楼款之日，租期从4月1日-5月31日。但到4月过半了， 收房，这个合法吗？ 2.如果可以，我前期需要做一些什么工作，为自己留一些证据证明是卖方违约在先，譬如写催告函？我目前手上有个卖房补充协议，中介和买卖双方都签字 ...
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你好，我通过中介定了一套二手房，后来卖家违约了，我们双方通过协商想解除协议，他赔我们双倍定金。可当时我们是三方一起签定的中介的《房屋买卖定金协议》，现卖家关于中介费的问题（按协议上是哪方违约由哪方付双方的中介费）和中介没协商好。那我现在该怎么办，和卖家解除协议需要通过中介吗？...
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珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同,并交了两万定金,后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约,卖方没收我的定金,现中介根据合同条款要求我赔违约金(合同里规定我违约卖方有权没收我的定金,中介促成合同成立,合同任一方违约都要支付(两倍佣金)的违约金),中介还能要违约金吗?中介说要告 ...
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买卖合同时，原告付了首付款15万元，并约定2011年5月前再付5万元，卖方马建国将此房屋的房产证、土地证交付原告，原告不承担办理房产证、土地证等手续所产生 规定的要求，应属于合法有效的房屋买卖合同。现应受到法律保护，但被告未按合同的约定履行义务，已经构成合同上的违约，并给原告造成一定的损失，理应承担 ...
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过户时使用军官证贷不了款，现双方诉讼法院，法院调解其用身份证继续履行合同，卖方不同意，因为卖方在3个月前就发函给通知对方因为其违约解除合同。如继续履行贷款的话，不是允许其用身份证重新签订合同吗？那原来的合同就失效？卖方不同意。卖主已经过世，合同签订时，中介未叫共有人签字。合同中有约买方逾期支付 ...
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第二期20万，开发商交锁匙。第三期等房产证到手才将余款全部付清。09年房价攀升，卖方违约，与他朋友捏造07年假欠条120万，后09年7月20日告上法院。法院含糊轻判，把这所房屋拍卖。而买方以要求法院暂停拍卖，现要求法院将这张欠条做司法笔记鉴定时间，和查询07年银行流水线。想问能不能做司法 ...
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支付违约金……”。 注意：第九条出卖人逾期交房的违约责任。违约金是万分之二，很低。你看，被告卖的是现楼，逾期交付房屋的可能性很少，对被告 发生的费用由开发企业承担，不得向购房者另行收取；新建商品房的交易手续费由转让方（卖方）承担。被告已经构成了利用合同格式条款欺诈损害他人合法权益的行为。 开发商有义务 ...
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。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。 甲方（卖方）：XXX 乙方（买方）：XXX 如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋 向乙方返还定金。 买方确认购买的房屋为现状，内部买房已看现楼，不得借此拒绝交易，否则当违约处理，扣出乙方违约金。 第一条 转让价款 该房地产转让总价款 ...
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写明甲方只带走灯和电视机，其他家具电器全部留下。房屋交易成功后卖方要求租住至13年三月三十一日，现租约已满，但发现承租人将原先承诺的一些家具及电器带走，因而 家具原来就存在（这些家具包括饭桌，几把椅子，写字台，一个柜子等）。现承租人坚称其未违约，要求退回押金，称否则将起诉。后在交涉过程中我方进行了录音 ...
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我与今年2月份购置了一块住房安置地，成交价15万，违约金6万协议经过公证处公证，现在该安置地价值24万元，本月20号卖方向我提出违约请求，违约方愿意支付违约金加原价格赔付给我，我要求违约方按现价值加违约金赔付与我。请问违约方该如何赔付才算合理合法尼？期待你的解答。...
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