本人通过中介买了一套二手房，交了1万定金，签了合同，现卖方因房产继承需要办理继承公证，但众多继承人一时无法都联系上，故办不了继承公证，过不了户，现卖方答应退还1万定金，请问卖方不需要承担违约责任吗？...
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卖买和中介三方签定居间合同，现卖方违约，卖方和买方已在当地司法机关调解解除了居间合同，赔了1万的违约金，中介不愿一起解决，按居间合同约定，买方自愿将所得违约金50%给居间方，现中介扣押了卖方房产证和土地证，请问卖方现在该怎么办？怎样才能拿回我的房产证并中止合同？并撤销原卖方签定的网签申明书？...
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赔偿违约金。但中介以法 二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现合同解除，中介以合同另有条款约定合同签订中介即有权获得佣金为由不退还买方在订立合同时预交的佣金（合同 ...
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我是买二手房，通过中介地产与业主签订二手房买卖合同，现业主【卖方】单方面违约，合同约定有双倍定金。现我们要求业主赔付定金。现在的问题是：中介提出即使合同解除，如果我们收到违约金，要支付他们的佣金。 1、我们是否必须要支付他们佣金； 2、如果确实要支付， ...
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你好，我通过中介买一套二手房，双方约定了过户日期，合同约定如一方违约，则赔偿房款的20%违约金，但现在是未在约定约定期限完成过户，并且网签未办理，现卖方说不卖房了，只返回我的首付款，请问我有权利要求卖方赔偿20%的 ...
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二手房合同中只注明卖方何时前迁出户口，买方何时付款交易，现卖方无法迁出户口，买方不想交易，请问约定时间到了后算谁违约。...
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签署了房屋买卖合同，现卖方要违约，愿意赔偿违约金，但是我们不愿意，想要求她履行合约该怎么办...
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回迁房没有房证呢，一共11.5万元，买方一次付了十万，现卖方不卖了应赔对方多少钱，双方签合同时没有明确写双方违约问题，只有一条任何一方违反协议约定，均应向对方承担违约责任...
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购买店铺：已交定金（5W元）邀约购买店铺面积58.5平米，现店铺实际实测面积为41.5平米，是否可以定性为卖方违约，买方是否可以不要店铺，要求卖方双倍返还（10W元）定金？...
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二手房买卖，买房在公积金组合贷款手续中耽误了，造成过户延期，现卖方提出逾期违约损失，每天千分之五，超过七天，按房款20%。需要交逾期费吗，由买方还是中介承担？...
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