我从07年租房住满一年后，又和房东续签一年，因为要回老家，现在住了半年后想退房，提前一个月通知房东退房，但房东却问我要1个月的违约金，请问我需要支付吗？（合同并未注明这类信息）...
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月与中介签定了1年的租房合同，上面有一条是“乙方（就是我）中途退房需提前30日书面通知甲方否则视为违约，乙方需向甲方支付2个月房租的违约金。”还有一条是合同生效 ，需致电甲方进行备案，合同才生效，否则为无效合同”。请问，我现在提前30天给他们发传真或者发快递，那一个月后我能退房并拿回当初交的保证金吗？...
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合同的那个人他们不接电话，我该怎么办？合同写的中间退房的话要支付两个月月租的违约金，考完试他们隔断客厅应该是违法的吧，我需要支付违约金吗？...
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