二手房交易签了购房协议，交了定金，还没交款过户，签约人不是房主，说是有他与房主的过户公正但我没看到，协议书上注明了由此违约签约人承担违约责任。请问：这个算无效合同吗？购房协议有风险吗？经过了解可以判断跟我们签约的那个人就是一个中介，他跟原房主签有委托协议---公正 ...
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卖房人(黑心人)受房东委托卖房,也没有出示委托书.签完购房协议后几天才知道房东早已把房卖了,只是还没有过户.中介骗我们说黑心人和房东是亲戚.其实现在怀疑他们中介和黑心人是串通的炒房人.我想问我们的协议有效吗?想拿回10000元定金可以吗?...
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结果限购政策出现了，我这边没有了购房资格。但过一段时间我就可以有购房资格了。业主4月初撤完抵押，但我的购房资格还没有。结果业主就不卖了，说着急用钱。经过交谈后，业主的真实目的是想涨价。最后双方又写了补充协议，提高了房价。当时在中介的劝诱下，签了补充协议。真是晕死了，现在后悔死了。还有办法挽回吗？...
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我于16年1月25日，在中介公司签了购房协议，以161.6万元购买了位于密云的一所房屋，并于第二天交了5万元定金。期间，因房主身份证消磁， 的利息就1万多。 请问：1.起诉房主，要求他继续履行合同，并赔偿违约金5万元可以吗？法院支持吗？ 2.起诉房主，赔偿违约金10万元中介费1.2万元，并且赔偿我损失 ...
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我于2013年6月初在本市购买一套期房，当时只签了购房协议，开发商声称是市政，可以贷款，因此我首付交了三成约20万，约定两年交房。两年过去了，不但合同没有签，房子还没盖好，开发商证件不全，还说把楼盘卖给村里成为村证。现在整个市放假普遍涨价1000，如果退了将买不起别的房子，不退村证也不愿意要，况且退 ...
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，看了营业执照那些可以有效证明身份的证件。然后一起去了君山周忠云的“锦绣苑”。看了房子第二栋501，我比较满意，就当天在售楼部签了购房协议。购房款195825 。 9月我接到一个自称姓刘的警官的电话，说我买的房子被老板一房多卖了，因为路途遥远，需要电话笔录，因为我当时不在家，那些具体日期和人民币的金额 ...
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公路管理所于2005年12月28日与被告金明公司、王宏村、天驿酒店签订了《委托购房协议》，被告金明公司、天驿酒店系被告王宏村的连带担保人。协议签订后， 晟域公司，且晟域公司对购房户（包括原告）打开房门看房行为未加询问和阻止，由此可以看出，晟域公司对公路管理所49户职工购买其开发的汇景新城K号楼和L号楼 ...
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购房协议问题。 我与中介和卖方三方签订了一份购房协议，卖方签名的人房产证上名字的父亲，由于房价上涨，现在房产证上的人打电话说不想卖了，说这份协议无效。但是我 我交给中介1W的订金。 我担心的是即使现在中介可以退款，那以后房价降了卖了又要买给我怎么办，即使不是房产证本人签的名，但如果他出示一份请他爸代签 ...
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？ 急切等待您的回复，谢谢谢谢各位律师的详细答复。我想补充一下： 1。已签的定金协议中，中介写了：卖方委托中介收取定金，中介方收到定金代表了卖方收取 选择：差额的20%或总额的1%，我知道的是如果卖方不能提供原先购房的合同和发票，可以选择付总额的1%， 现在我有所有的合同，发票等文件，虽然支付20%的 ...
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开发商无商品房预售资格却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我 ，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交首付为由将该房屋出售？开发商原有商品预售资格中途 ...
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