我（卖方）与买方，中介三方签订了存量房居间买卖合同，当天买方交了5万元定金。中介扣除1万，称之为物业保证金。但是在签署这个存量房居间买卖合同时，老婆未完全 到底有效吗？无效的话，是不是就不用履行了？如果有效，卖房违约定金必须是双倍赔偿吗？另外想问，这个存量房居间买卖合同是否必须夫妻双方到场签字才有效？...
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签订了房屋买卖合同，合 律师您好！我是买方，我在8月9号和卖方签订了房屋买卖合同，合同约定9月15号之前双方办理网签以及资金托管，但是因为卖方需要垫资！ ，在这期间房价涨了十多万，卖方反悔不卖了！我现在想要追究他的违约责任，合同约定的是10%！我想咨询一下！除了这10%，我还可不可以要求其他的！比如这 ...
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我是卖一套商业房,和买方通过中介签订了房屋买卖合同,合同中约定了我方交房期限,但是没有约定买方付款期限.现在买方可能由于市公积金没钱无法在近期付款.请问合同签订后是否有默认的付款期限?合同签订多长时间后买方不付尾款属于违约?...
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房屋经过中介签订买卖合同，买方先支付了押金，一直没有支付首付，说是一直在跑银行贷款手续，已经过去4个月了。现在买方又说没钱给首付，在借钱。我是卖方，房产证已经压到中介。请问我该怎么办，不想卖给他了我需要做什么？他违约了没？他还想一直拖下去。求教。。。求解答。。。。买方算违约么？哪里违约?...
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律师你好：我在福建省漳州市有一套二手房，去年签订了买卖合同，出售给买方，签订合同时，我收取了一笔订金。 我这套房子，已取得房产证，并且没有贷款 ，提出解除合同，并要求我退回订金。他的理由是“这属于不可抗因素，双方均不属违约，均有权提出解除合同”。但在我看来，这并不属于不可抗因素，因为买方在签订合同之前 ...
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通过中介签署了买卖合同，在过户前买方觉得税费高而不想继续完成合同过户； 合同如下约定 第七条、违约责任及纠纷解决方式： 非买方及非经纪方原因，因 不足以弥补我的损失，想问下能追加些什么补偿合同有补充约定，税费由买方按照过户时国家政策为准全部承担，因为政策原因签订合同时与过户时计税有较大差异，所以买方不 ...
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2017年1月3日，我与中介、卖方签订了房屋买卖合同，合同上写有买方负责税费的100%，并在合同签订15个工作日内办理完房产过户手续，我交了2万元 ，每年多交5000元，一次性最低交5年，我现在提出让卖方出这部分钱，卖方不同意，因气味难闻，我也想解除合同，这样是不是就算违约，如何才能解除合同不算违约...
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房屋买卖合同已签订，买方说贷款买房，签合同当日就把钥匙给他了，现在买方贷款办不了，，说付全款，结果没钱，房子一直给买方住着，已经四个月了，现在我想收房不卖了算违约吗？我怎么做才能不违约...
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我为卖方，与买方签订房屋买卖合同，（在我爱我家房屋中介签订三方合同），买方支付我10万元定金，买方应在房屋核验后再支付我10万元。现在买方以没钱 履行合同。现在约定时间已过，我可以起诉买方赔偿违约金并终止合同吗。我想再问问，这个诉讼周期大概要多长时间？诉讼周期内的是否计算违约时间？是否继续支付违约金。...
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我是卖一套商业房,和买方签订了房屋买卖合同,合同中没有约定买方付款和办理过户的期限.现在买方可能由于资金问题无法在近期付款,想拖时间.请问合同签订后是否有默认的付款和过户期限?合同签订多长时间后买方不进行过户属于违约? 依据合同法的规定，具体应怎样向对方提出履行期？我可以单方面终止合同吗？？谢谢。...
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