之一的，消费者有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，并可以要求经营者加倍赔偿损失： （三）故意隐瞒房屋权利受限制的情况，诱使消费者购买的； （四 承担违约责任。” 第九条 “出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿 ...
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不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内 (含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%， ...
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（本金815.09元、利息921.83元）共计每月还款1736.92元。当时售楼处宣传的房屋户型是挑高5.4米，中间免费做一层隔层，买一层得两层；签订 的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。 问题：1.目前开发商已经逾期交房 ...
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房产证的情况下，私下与非本单位职工彭某签订商品房买卖合同，将该套房转让给彭某，程某与开发商依法解除合同，并办理了退房手续，彭某在与未开发商签订了 房屋，声称房屋是他的永远住下去。 问题：一是该房屋属于我与开发商的签订买卖合同，我是否合法拥有该房屋产权，按照合同办理是否合法，彭某能否主张我与开发商的签订 ...
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的行为是否合理？ 协商退款，国家法律如何规定退款比例？作为消费者如何最大可能挽回损失？ 问题补充： 合同正文约定： 逾期付款责任，超过180日，出卖人有权解除 按已付款50%赔偿对方损失。 如买受人分期付款，逾期180天，出卖人有权单方面解除合同，买受人按已付的50%向出卖人支付违约金，该房屋归属出卖 ...
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。现在合同执行到网签后，房东未将房屋过户给我方，却以要不到首付款为由，要求退还首付款并解除合同。我方当时先去派出所报了案（报案时，房产中介已经因 并取保候审中）。现在我方将房东及中介告上民事法庭，要求法院判强制过户及赔偿违约金。但是现在我方律师通知我们，法院说对方律师去派出所调取了笔录，因中介涉及刑事 ...
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转让出去了，现学校清查（学校规定不允许转让）需要收回房屋。当时签订了一份集资权转让协议， 我有以下几个问题： 1、这个协议有没有法律效力？ 2、有法律效力也好没有法律效力也好，我现在想解除合同，也就是把房子要回来，按照这个合同需要承担违约或者赔偿之类的责任吗？ 3、协议上写明：若集资资格被 ...
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又换了浦发银行，工商银行。因至今贷款还未半下来（夫妻二人征信没有问题）。兹夫妻二人相应国家二胎政策，现今二胎才4个多月，我们夫妻 以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立 ...
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照他说他妈把房子留给他了留有遗嘱并给我们看了遗嘱，还有他妈的死亡证明和房屋的商品房买卖合同，说你们要是买完之后办房照可以找我，觉得房子挺好的也没多想 问诸位大神们几个问题(1)下法院从09年就开始扣押我们的房子，什么时候能解封？(2)我想要留下房子,起诉卖我房子的人是以解除合同并赔偿我的损失好呢,还是 ...
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其母亲作为唯一继承人继承该房产。但房产证尚未更名。 由于该房产的真实信息与签合同时相去甚远，并且中介和签字业主均存在刻意隐瞒、恶意欺骗的性质，我们现在不想 想索要回定金。 问题： 1、我们是否可以要求解除合同，索回定金？ 2、如果对方起诉我们违约，我们是否要按合同约定的房屋成交价的20%来赔偿？ 3、 ...
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