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购买开发商已抵押的房屋问题

售楼人员表示也才知道房子被抵押的事情，并表示我们仍必须按照订购书约定的日子签定购房合同（在订购书中我们表示是一次性付款），否则我们会付逾期签定合同的违约金将我所购买的房屋解压。现在我们担心的是如果我们在这种情况下与开发商签定了合同并付全款，有何风险？如果开发商到时不履行承诺，我们有没有办法进行维权！...

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