本人是想咨询您一个关于购买二手房的事项。我是买方，上个月经中介介绍购买一套二手房。前期各项程序都办好了，购房合同签完后，房东也跟中介委托的中间担保公司在做过公证，目前是担保公司在中信银行办理贷款时出现一个问题，银行方面要存一笔首付款在银行监管一个月才可以放款，但签购房合同时已经转了20万 ...
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15年底通过中介，贷款购买二手房，已签订购房合同。买方交清首付及中介费，过户相关手续由中介办理。房产有银行贷款和贷款公司抵押贷款，中介以买方 是否可以起诉中介，要求中介承担卖方应赔偿的违约金？ 问题3：合同违约金是否有赔偿上限？ 问题4：如卖方拒不办理相关手续导致房产不能更名过户，买方能够通过诉讼强制 ...
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我是购买二手房者，我于2017年11月签合同购一套二手房产，买卖双方均有不同原因共同导致未按照合同约定时间交首付（延时时间一个月 卖方原因: 月底且户口转出时间也是在6月。由于我也是刚需住房，未同意卖方要求 现在问题点是：1. 卖方拒绝办理房屋交接手续 2. 卖方拒绝搬离房屋并强制延时至2018年6月 ...
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我通过银行按揭购买二手房，购房合同约定银行贷款划账后3天内卖房交付物业，交付物业前需要缴清物业、水电等相关费用，若未缴清买房有权拒收物业属于 可以再此期间把房子租给我直到银行放贷！有以下两个问题咨询 1、他有权把该房产租赁给我吗，房产证已经是我的名字。 2、按照合同他肯定没有办法在交付物业的时候缴 ...
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在购买二手房过程中，购房合同已经签订，首付款已经给付，现在发现卖方房产存在公共空间被侵占的情况，我是否可以要求卖方把公共空间被侵占的问题先解决再进行后续的交易？如果卖方不解决卖方是否构成违约？...
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在购买二手房过程中，购房合同已经签订，首付款已经给付，现在发现卖方房产存在公共空间被侵占的情况，我是否可以要求卖方把公共空间被侵占的问题先解决再进行后续的交易？如果卖方不解决卖方是否构成违约？...
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事项和证据收集工作；2、解除合同后可否提出赔偿要求（半年内房价增长造成了购买同样房产增加的购房款）3、不安抗辩权中提到：我作为债权人拥有中止履行和要求提供担保的 ），是否就可视为对方毁约，我选择解除合同并要求赔偿呢？请问1、我的二手房买卖合同是否适用于通过不按抗辩条例进行维权？2、补充协议中有：甲方若 ...
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、买与房主签署的购买合同上的房产地址是“朝阳区利泽西园XXX号楼XXX号”； 五、该房屋的房产证上的地址为：朝阳区利泽西园XXX号楼XXX号，即买主与房主主签署的购买合同上的房产地址是正确的； 本人有以下问题： 1。中介能凭与买主签署的房屋出售居间协议，让买主交纳居间 ...
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本人于2014年12月初购得二手房一套（），总价57万。我已付给女房东35万元（直接划到她卡上，其丈夫、中介在场见证），剩余22万元的欠条也在女房东手上 ，女房东没有住在这套房子里。男房东提出将剩下的22万元打给他之后马上交房，并会出具收条。该套房产属于原房东夫妻共同财产，过户时尚未离婚，目前是否离婚 ...
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亲爱的律师你好！我父亲在2011年通过熟人介绍购买二手房一套（未经装修），当时双方为了避免高额的房产税，一致认定卖方过五年后再过户与我们。现在我 2009年购买的，转卖我们时实际上也没有赚多少差额价钱。我想询问你几个问题： 1：您觉得我们有必要现在办理房屋过户手续吗？要办理的话大概需要多少钱？ 2：我 ...
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