购买二手房，贷款已经放款，按照合同放款次日必须交房，否则违约一天需支付买方总房款的千分之一作为赔偿。原房主非要一个月以后交房，我应该怎么办？而且在合同签订以后，办手续的过程中，中介和原房主都不配合一直在拖，发现中介的业务经理是原房主的亲戚， ...
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购买二手房，与卖家签订三方协议，但是卖家违约，现在卖家以不是他的房子 购买二手房，与卖家签订三方协议，但是卖家违约，现在卖家以不是他的房子，是他妻子的房子，没有拿到他妻子的委托书为理由拒绝支付违约金，我该怎么办，法律上有什么好的方法...
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手续，现在房贷下来了必须先过户才能给贷款 购买二手房，房东要求全款收到才办理过户手续，现在房贷下来了必须先过户才能给贷款，中介说可以先借钱帮我垫上 吃亏了，很多漏洞，都是约束我们的，中介没有责任！帮忙想想办法！谢谢了，合同约定没有预定过户时间，只有不买或者不卖算违约双倍赔偿，现在没有人违约！所以合同 ...
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购买二手房交了定金，现在房主又挂在中介要出售这套房算违约吗 购买二手房交了定金,因为有纠纷现在没有解决，所以没有过户，现在房主又挂在中介要出售这套房算违约吗...
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购买二手房定金的事宜，本人想购买某 套二手房，沟通好价格后，房主要求先交1万定金，由于房主在外地，定金通过微信转账，房主确认收到定金，而后因房主改变主意将房卖给他人，想咨询本人交的定金有法律保护吗？房主算违约吗？我该怎样保护我权益。...
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购买二手房，原业主房屋在银行抵押按揭，目前违约未按时归还月供，同时欠物管费，购买这样的房屋，也需要按揭贷款，解压资金由原业主通过房产中介获取，请问购买这样的房屋签合同时应当注意什么？如何规避原业主利用此房与他人或集团产生的经济纠纷影响购买人，损坏购买人的利益？同时如何约束原业主配合过户(产权、水、电 ...
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我是外地人，在上海市宝山区通过中介购买二手房交了两万定金，现卖方违约。已签订房屋买卖合同和居间合同。交付定金两万元。合同约定违约方需支付双倍定金返还或赔付房款百分之二十违约金。违约方支付中介费。在已取证的情况下，如果我想违约方支付房款20%违约金，法院是否会支持。赔付时间需要多久？律师费用多少？...
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购买二手房，约定交房时间，房主未交房，算不算违约？...
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购买二手房是卖方承诺可以更名，买方留押金一万元，如果双方任何一方违约赔偿一万元，之后卖方办理不了更名，承认违约，但是不愿意付违约金，如果起诉过程中卖方又可以卖了！但是买方不愿意买，买方算违约么？...
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我是买方，购买二手房过程中，已签合同，首付款已付，担保费和税费已交，银行贷款已发放到业主账户里，我已经还了一个月的房贷了，现在等业主去赎楼 被告知卖方不想卖了。现在咨询一下关于违约金的问题，购房合同中提到违约金的就一句是：违约方向守约方赔偿定金。请问各位律师，这句话该怎么理解，这期间我出的所有费用能加 ...
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