了首付。销售代理公司售楼员一直说如贷款办不下来可以退首付（我有录音），现在由于个人信用问题贷款办不下来。 请问： 1.我支付预售协议中 退还首付款? 2.如预售协议中没有规定违约金事项，开发商是否应该退还首付款?我还需要赔偿承运商损失或是违约金吗？ 谢谢！！请问律师 如合同中只约定违约金事项，未说明首 ...
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我与开发商签订购房合同。 购房合同中有条款规定：如因国家政策变化或买房人原因致使贷款无法获得批准，买房人需在7日内付清剩余房款，否则视为买房人违约，承担违约责任，向卖方每日支付房款万分之1的违约金。 请问：这样条款是否意味着我无法解除合同，要么付清尾款，要么每日支付违约金给开发商？ 怎么办啊！！！...
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说意向金已经给房东不能退回，而且我已经签了什么意向合同，必须在10天内签购房合同，否则就要付违约金。 中介签意向金协议是明确说了达不到我心里价位 在签署时确定自己有购房资格 2，购买房屋的位置，甲方希望总房款不超过150万元整，此价格不包括以国家规定的各种税费，房款支付方式为公积金贷款。 3，甲方授权 ...
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支付逾期应付款万分之__1___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取 ，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，出卖人享有下列权利；（1）有权单方解除本《商品房预售 ...
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，政府为什么允许他们卖房?”提起此事，业主们颇为愤慨。 业主出示的购房合同中，违约责任一项中规定：“乙方(购房人)未在约定期限内按时交纳购房款余额并办理 “从合同中可以看出，开发商可以‘一房两卖’甚至‘一房多卖’，只要赔付购房者一点点违约金即可，另外该合同未说明城中村改造或新型农村社区的“特殊性”都有 ...
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这不能成为延迟交楼的理由。下面是购房合同中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在 按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过 60 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买 ...
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以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的 回执日为准），逾期由出卖人按房价的百分之零点二支付违约金给买受人。 10、出卖人的销售广告、宣传资料中的所有图片、资料、数据、说明，仅为要约邀请，对 ...
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方式为公积金贷款。《补充协议》中约定X通过购房资质审核后，A天后付首付，B天后办理贷款，延期超过15天则构成根本违约（有明确条款“《补充协议》与《 为准”）。 合同签订后，我电话口头提出希望可以延长我的迁移户口时间（之前合同中规定过户后2月内迁出，否则5%房款赔偿买家，约定的时间太短，我属于换房，时间 ...
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（30%），其余房款260000元即没有贷款也没有交，根据购房合同第七条，收买人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1、2 应付款万分之__叁___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取 ...
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原租户的违约金7000元，尚未办理过户。原因：原业主房内尚有租户，签订购房合同时已通知原业主和中介让租户搬离，原业主和中介也多次口头通知租户，并 ，导致不能按购房合同规定60日内完成过户，可否追究业主违约责任？要求房款20%的违约金？3、若一直不能过户，已经办理完等待放贷的住房公积金贷款该如何处理？（ ...
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