，也没有经济能力去偿还银行贷款，我是第二次签得手填写合同，第三次合同是最后的合同要贷了款之后去签是电脑打印的。我的购房合同中违约责任中写道：（- 的，买受人按累计应付款的3%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款 ...
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本人于去年购买北京市昌平区回龙观二手房产一套 当时的情况为： 卖方：房主为一手购买期房，有贷款，房屋刚刚交付了钥匙，通过链家与我签署卖房合同。 买方 了过多的时间与精力，导致工作与夫妻情感均受到了很大影响） 2.在购房合同中未约定违约金的具体赔付比率情况下，可以获得最大何种程度的赔付？赔付金额是否可以 ...
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，已签定购房合同，并已支付首付款27万元，后开发商告知，我的按揭贷款因我的贷款过多没有办理成功。现在我想解除合同，但面临违约金的支付。 合同中关于贷款 ，我是否也有权解除合同？需支付的违约金也是按照5%的比率来计算吗？还是按照合同中另外的关于当事人一方提出解除合同需支付房款10%的违约金的规定来计算？...
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签订购房合同之前，去公积金问征信时，公积金答复是可以贷款。但今年将贷款资料交至公积金后，又称逾期太多无法贷款。现不想办理商贷，想退房，开发商要求交2万违约金是否合理。（按时交订金及首付款，贷款拖了一段时间） 1、交订金2万时，签订的商品房订购书中有一条款：“乙方未在约定期限内提交办理贷款 ...
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购房合同有一条：签定购房合同三内须向银行签定商业按揭贷款合同，并且保证30日内银行的贷款到开发商账号，否则购房者要承担日万分之几的违约金；因当时本人身份证 出售，定金做没收处理。定金合同中有规定：没有按时签约，开发商有权没有定金，并且房子另行处理。 本人的问题： 1、因本人对购房合同有异议，对方是不是 ...
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交房的赔付标准做出规定吗？ 我的购房合同写的延期交房90日内，日赔付总房款的十万分之一，超过3个月，逾期超过90日买受人有权解除合同。买受 之日起，按照_中川人民银行贷款基准率(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;时，出卖人按照全部房价款的0.01%向买受人支付违约金。除了退房没有 ...
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在本地为由拒绝。现一同意寄回钥匙，请问卖方是否构成逾期交房。我有没有权利向卖方索要违约金(合同中有规定如果因卖方造成交房日期延迟，每延迟一日，付总房款千分之三违约金 份补充协议。 在合同中并没有约定违约金和交房时间，但卖方在合同规定时间内并没有还完贷款，这算是没按交房日期交房吗？只在中介签订了购房合同...
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我在中原地产的撮合下，与业主签订了购房合同。中原地产让我签的是居间合同，合同中规定签订合同时，中原地产的居间服务即完成，需要我交总房价的1.8 的贷款做成首套房的贷款，但是后来我问了一下，由于我有贷款记录，根本不可能作为首套来贷款，这是导致我和业主解约的主要原因。但是我不知道这些方面应该如何收集证据？...
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（在房管所已备案）购买房东128米的房子，购买价格为120万，签订了购房合同，合同中规定，首付款30万元，交付房东，剩余的90万元，待房产证下来之后，由 1、房东在开发商处购买的商品房做了银行贷款，房产证仍在办理中，这期间我们双方由中介公司签订的购房合同是否有法律效力。 2、房东单方面违约，如果我不 ...
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签订剩余房款办理公积金贷款，现在已经把所有资料上交开发商，开发商要求重新签订合同为由，拒绝接收资料！ 说明：开发商要求新签订的合同，把原购房合同中签订违约责任全部 内容修改未达成一致。开发商以此为由要求购房人退房，并按原合同规定要求购房人支付购房款3％的违约金。只用短信通知购房人多次催叫缴尾款未缴，也 ...
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