今年6月份在中介的服务下买了套二手房，需要因产证没有满两年，业主急需用钱，交了大额定金40万，签了存量房屋买卖合同（经纪成交版），合同协定 31日交房，待明年1月份房产证满两年后办理过户。但业主以各种理由至今不肯交房，请问他是否已经违约，我可否解除购房合同，要求业主2倍赔偿违约金，然后要求中介退还中介 ...
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本人于2010年7月买的房子，当时只办理了房屋预告登记证，至今未办下房产证，购房合同关于房产登记的约定条款里明确表明因卖方责任未取得房产权属证书的，买方不退房的情况下，卖方按已付房价款的年5%向买方支付违约金。这种情况下起诉房产开发商，可以拿到多少赔偿！...
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本人于2010年7月买的房子，当时只办理了房屋预告登记证，至今未办下房产证，购房合同关于房产登记的约定条款里明确表明因卖方责任未取得房产权属证书的，买方不退房的情况下，卖方按已付房价款的年5%向买方支付违约金。这种情况下起诉房产开发商，可以拿到多少赔偿！...
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我们的房子从开发商那已经买了四年了房产证迟迟办不下来，大家也联合起来找了市信访办找过开发商说16年年底办下来到现在了还没办下来而且也没有回应。我们该怎么处理走什么程序，而且当时购房合同说的违约金该怎么找开发商赔偿。谢谢...
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退房，出卖人按己付房价款的0.1℅向买受人支付违约金。 我想请问的是根据最高法关于商品房产权办理相关解释的三十三条，我这种是否适用，购房合同的第十五条第2则是否合法，如果不合法是否可以要求退房并赔偿损失，退一步，退不了房是否可以根据法律解释按当时利率，万分之 ...
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乙方。如乙方不按时支付甲方房款，没逾期一周按房价的0.5%计算违约金给甲方。逾期10日甲方有权解除本合同，解约时，乙方已付房价款作为赔偿金归甲方所有。乙方 。 3、原房主卖房后人已不在本地，无法取得联系，购房当时的土地证还没有下来，2010年才下来，（现在房产证和土地证都在中介那）中介称找不到原房主无 ...
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付现以交完，今天打电话让我去签合同，但是发现合同关于房产证方面的问题很模糊，以下是合同内容 如因开发商方面的问题导致购房者在规定期限内没有得到房屋 违约金 2 不退房，每日按照购房金的__X__%赔偿违约金 这样的合同如果我签的话，如房产证下不来，或者开发商那边单方面不给我的话。我只能退房吧？？对于 ...
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10万元换了一间房（商铺房），在这48万元里包括总房费，房产证，地税等一切费用，并且在合同的日期上明确表示，于2015年3月1日交房，开发商却以工商局没有验 理由敷衍我，还一问三不知，具体时间也没有，我感觉交房与房产证真是一个无底洞，对此我可以要求退房和开发商赔偿违约金吗？我要怎么做才能维护我的权益？...
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想买二手房，卖主没有房产证但有购房合同，说可以更改购房合同的姓名，真的可以更改吗？如果可以更改，到时房价上涨卖主可以收回只赔偿违约金就可以。还有担心买了以后房产证能下来吗？...
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逾期办房产证多久可以要求退房及赔偿？ 买的商品房，开发商手续不全拖延不办理大产权，也不开具购房发票，导致我无法按期取得房产证，我想退房及要求所有赔偿（装修费，误工费，物业费，契税及维修基金），这样我在理吗？（合同规定由于开发商责任可以要求赔付违约金）...
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