本人是卖房人遇到黑中介串通一个没有购房能力的人先用少量定金总共五万元与我签订170万元的房屋买卖合同后，就再天履行丝毫义务和支付分文首付款给卖方，却诱胁卖方提供房产证做抵押担保帮他获得同贷书后，就要胁卖方无偿过户，卖方要求收取首付款才过户时，买方就到仲裁告卖方违约要求卖方赔偿违约金后履行无偿过户， ...
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交房，本人属二套房购买者，根据2010年10月出台的房产契税新政策要加收契税。购房时签订的购房合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将 谢。 1、本人不愿补交契税，由于开发商工作拖拉延误办理房产证而影响； 2、本人要求开发商按房价1%赔偿。 以上要求是否合法，应通过何种方式途径维权，请各位 ...
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律师你好 我咨询下 我在盘锦买的二手房是贷款的房产证压在银行的那种 于12月15通过中介签订了买卖合同交的定金10000 没几天中介打电话来说 卖方除了有购房贷款外还有别的小额贷款 意思说这样的房子不安全想取消合同 返回定金 这样的话 如果卖方不卖了承担违约金吗？应该赔偿多少 帮帮忙谢谢 中介 ...
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你好，律师，我想问下，我前段时间看中了一套房子，总价88万。第二天就签订了购房协议，交了2万定金，和1万3的中介费，但是房主还没有办理房产证，过户需要等2个月。但是这段时间我因为个人原因，不想买了，是否得赔偿合同中的违约金总房价的10%？...
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一个买主，但是在合同上有相关户口的约定：“在房屋产权过户完成后30天内，需要将此房子的所有户口都迁出，否则将赔偿买家购房总价5%的违约金。逾期超过7日 沟通后，由于涉及到其小孩上学问题，不打算将户口迁出。 在和派出所户籍科沟通后，新的买家只要拿着房产证和本人的身份证即可正常落户，原放在这个房子下的户口 ...
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方房产经纪人：XXX等签订郑州市存量（二手房）居间合同，三方签字，约定甲方将房产证押丙方，乙方向丙方交付购房定金人民币20000元。3月x 日乙方将购房定金 ”。4月17日由丙方经纪人回复乙方说：“甲方要求乙方赔偿，不退乙方定金，理由是乙方先提出不买房的，乙方违约在先”。此后乙方多次与丙方沟通要求退还 ...
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房地产买卖合同补充协议如下： 1，乙方于2010年4月27日支付甲方购房定金2万元整。 2，乙方于2010年5月20日之前支付甲方购房首付款18万元整， 同意出售此房，否则甲方全责。 7，甲方承诺出售此房无户口 8，税费标准按国家规定交税 9，甲乙双方任何一方违约赔偿总房价2.4%的中介服务费及违约金...
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到现在才知道房子证件不全，10年内都不保证有房产证，想退房，但是房子已经用了，签的购房协议，并没有正式商品房买卖合同，我现在退房他们让我承担总房款的百分之二 年半交清，怕没有房产证，越陷越越深，想退房，又承担百分之20的违约金，可是他们没有国土证和预售证，我想退房，不让他赔偿损失，直接找房管局和市政府 ...
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3月10日提交所需结清证明和房产证上贷款注销证明。并询问是否赶得及交房，其回答再有一至两周即可。一周后又要求提供外地房子贷款合同加以核实，因为征信系统还未 先筹钱还款却到头来2月中旬递交的贷款申请，3月底都没有提交审批。我是否可以维权？如果卖家告我违约，我是否有提出非我个人因素并由银行赔偿相关违约金？...
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房主没有土地使用证，所以我于当月与房主签订了一份购房协议，并缴齐了中介费及房屋首付款。合同写明房主在办齐房产证及土地使用证时于2010年2月8日之前通知我过户 年1月20日办好了房产证，并通知了我过户。我想请问一下，这种情况下，我可以要求不购买该房屋，并要求房主赔偿我的违约金呢?如果说有赔偿金，赔偿金 ...
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