商至今未提供办理房产证所需任何材料。去年5月31日交的房，购房合同上写明“出卖人应当在90天内向买受人提供办理房产证所需要提供的全部材料，否则按照以下3点处理：1、超过90天的，出卖人按已付房价款向买受人按日支付万分之一的违约金。2、出卖人延迟超过一年，买受人有权退房；买受人退房的，出卖人应在 ...
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我出售一套房子，已收全款，购房合同未约定具体的过户时间，我委托他人代理我办理房产证并过户到买家名下。现我觉得房价当时卖低了，且我已经收了全款 办房产证，现在买家一直催促我办证过户，并且要到法院起诉我违约。请问，如果没有约定具体的过户日期的话，我的行为是否会构成违约？我要赔偿合同约定的违约金10万元吗？...
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不服，并上诉到中院，要求驳回我全部诉求，原因为：1、他们是无偿办理房产证，并不存在故意或重大过失，我方也没有受到任何损失，故不需要承担违约责任，不进行任何赔偿。2、现在不能为我方办理分户房产证，根据合同法110条规定，驳回为我方办理的请求。 但购房合同中只约定未如期办理房产证就赔违约金总价万分之一 ...
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签订的购房合同明确规定了如下的内容： 一.该商品房交付日期为2014年12月31日； 二.超过商品房交付日期，三个月以内每天按照房价全款千分之一赔偿； 违反了购房合同条约以及国家和怀化市的一些法律法规。 业主要求开发商退房款，遭到他们的严重拒绝，他们认为没钱就不会给业主有任何交代，更不用说是违约金了 ...
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签订的购房合同明确规定了如下的内容： 一.该商品房交付日期为2014年12月31日； 二.超过商品房交付日期，三个月以内每天按照房价全款千分之一赔偿； 违反了购房合同条约以及国家和怀化市的一些法律法规。 业主要求开发商退房款，遭到他们的严重拒绝，他们认为没钱就不会给业主有任何交代，更不用说是违约金了 ...
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我不同意，今天他又打电话来说已与别人签订了协议，要付我违约金和我解除合同（原约定违约金为房子总价的30%）。我不同意，因为去年到今年我们这儿房价涨了十二 现在卖了过户给他人造成既成事实，二怕他把房产证办他和他老婆两人名字作为共有财产不好处理（因为原购房合同只有我和他的签字）。我舅舅和他在一个公司上班， ...
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售价75.8万元， 当时签订了购房合同，买方支付了定金10万元，当时约定是开发商给钥匙后，买方再支付15.8万元，等开发商的房产证和土地证付清 余款50万元。 将此房产出售。但买家坚持我履行合同，我同意支付买方 的违约金10万元，同意支付中介公司的中介费，同意支付买家装修的费用。请问我能否将此房产索回 ...
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索要任何其他费用。 第四条、在本房屋过户、转让以及购房合同的办理期间，甲方必须协助乙方办理与开发商的购房合同和房产证等事宜。乙方在与甲方、开发商三方完成房屋转让、 ，本协议生效后对方成员阻挠，造成本协议不能执行，均视为对对方的违约，按第七条支付违约金。 第九条、本协议如发生争议，由甲、乙双方协商解决， ...
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现将相关情况及业主诉求陈述如下： 一、关于开发商延期交楼的事实 1、业主与开发商签署的购房合同都约定在2014年12月31日前交收楼。 2、2014年 因未能通过竣工验收而导致延期交楼负全面责任，根据合同约定赔偿业主违约金。 2、向业主详细解释路口、大门的工程规划及计划，并根据计划书面给出完工期限承诺 ...
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套，2013年元月我缴纳配套费近13000元，2014年5月通知收房，收房时以前签订的购房协议被售楼部人拿走了，换成了交房协议，交房协议写明我每月给 扣除本金），如果不交要交违约金每月2000元；如果16年8月房产证办理不出来，我不用再交剩余尾款。问题1.开发商在五证不齐的情况下（没有预售许可证）销售 ...
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