签订了商品房预售合同（开发商是居住地的），能在网上查到备案情况。由于出卖人没有按合同规定交房，逾期四个月，我要求按合同规定退房，解除合同退还所交房款等。开发商以购房合同已备案为由，让我到房屋所在地的房管局办理备案的商品房预售合同撤销手续，我是否必须自己去办理 ...
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2017年5月份交完首付款，但开发商在网上备案上拖延了7个月，导致12月26日才备案完成，通知签订正式购房合同，但是银行的贷款利率上涨了15%。这样导致我需要多支付12万多的利息，请问，这个是由开发商来弥补吗？...
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2014年3月30日与房产公司签定了购房合同，当时营销员说先签定合同，等网上备案时，来换合同，重新签定了购房合同。2014年8月营销员来电话让我去签网备合同，这时我才发现，我原来签的合同没有预售证号，当时该房屋没有取得预售证。所以2014年8月营销员来电话让我去签网 ...
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8月26日一次性付款并签合同的，24小时内已经能够查到网上备案，但是合同拿去两个月都没有回来，这样正常吗？打电话去售楼部问都是说再等等，现在手里只有一张付款收据，心不安啊！...
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购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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14年6月，我与开发商签订了购房合同，2014年8月经找人协商，开发商同意退房并办理了退房手续，网上购房合同备案也已注销。 退房时，我与开发商没有签退房协议，我手上仅有交钱的收据和发票，现在都两个多月了，开发商迟迟不退钱，我若起诉该公司，全款退房，我有胜诉的可能么？...
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我通过中介签了一份房屋买卖合同，房屋没有房产证，只有购房合同，还在银行做抵押。后来我通过网上了解到房主还不具备领取房产证的条件，房屋还没有竣工备案表。合同上说如因法律等不可抗力原因导致合同不能履行的，三方互不承扣违约责任，这样可视为合同无效吗？...
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前几天与房地产商签的按揭购房合同，还没有网上备案，没有给房本。现在不想买了。房产商说要卖给别人，要我交过户费。合理吗？...
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3处，严重影响视线和挡光，该横梁在户型图、沙盘模型中均未体现，购房时售楼处并没有告知存在横梁。该房为期房，共18层，现已建至13 许可证日期为2010年5月28日,但开发商在2010年4月17日便收取定金1万元.在这种情况下,合同是否有效?谢谢..因为开发商以"网上合同已备案"为由,拒绝换房和退房.....
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