，产生与法律不符的情形如下： 1. 贵方在合同签订日前，未取得商品房预售许可证。 2. 合同中未明确交房日期。 3. 合同中未包含贵方违约时，应担承担的 元预付房款退还至我方指定账户。否则我方将于2015年2月2日单方解除上述合同并对贵方提起诉讼，因此产生的所有后果有贵方承担。 特此告知！ 告知人： ...
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万一平米。在房子没取得售房许可证的前题下，根据销售员的要求，付定金50万，预售房款550万。从5月28日，6月28日，7月8日三次合计600 总价差距109万。 问题一，没有售房许可证进行售房是否有效？ 问题二，7月8日取得的600万元预售购房款发票能否证明是事实上的售房合同？而9月14日的合同只是对 ...
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我的问题与本网站刊登的刘新华与广州市宏宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案相同，购房面积超出7.333%。一审同一间法院于本月9日判开发商胜诉，但根据去年2月18日公布的广州市中院关于审理商品房预售纠纷若干问题的处理意见，我要上诉吗？敬请早日回复，不胜感激。...
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第一个问题：居间协议签订之前，房主只有先前购房的预售合同，一直没有办理正式的房产证； 签订居间协议的时候，约定签订协议后30日内双方去做网签，但是， 他相关费用？ 第二个问题：目前房主意见就是我们需要在新政出来之前就得去确认是否有购房资格，一直到现在他拿到产证，而且新政也实施了，现在才告诉他没有购房 ...
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5月22日.我在爸妈和哥哥的陪同下去卖房.已经向开发商说明只是我购房.我妈选定了一套房子.但我觉得不好.没并没有同意买该套房子.但开发商却拿 在6月7日对方向我妈发出公函.没收定金.在签订定购合同时对方并没有履行向我们明示和说明相关合同附件商品房销售预售管理办法的义务.后来我又以我妈没有实际履行该合同 ...
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，首付四成多，贷款33万元。这个楼房买的时候签的商品预售合同（五证齐全），开发商合同上标明2011年十月底交房，如果违约三个月后房主有权退 违约，如果是违约时该由谁承担？是我还是开发商。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被确认 ...
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）, 2020年2月10日双方签订了商品房预售合同（合同编号：202002100004）。 经双方协商一致, 2020年5月26日通过蓬溪房管局正式解除了该购房合同,从首付款30万元中扣除1万元定金后， ...
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协议，甲方有权在不通知乙方的情况下另行销售乙方所预定的房屋，乙方除按购房总价款的10%向甲方承担违约金外，定金甲方有权不予返还。当天乙方交了1 现金可以支付。甲方说已经起诉，等法院判决吧。 现在开发商提出1.解除《商品房买卖合同》并承担违约金3万元。2.诉讼费。请问1.乙方要求继续履行的可能性有多大。 ...
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售房，合同规定于2012年6月底交房，由于开发商没有于规定时间拿到预售房竣工备案证，因此延期，延期至2012年9月20，根据合同第十条约定，逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人 ...
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2008年五月我购房，已签订了预售合同并交30%首付，但我因事多未办理按揭，业主宣传房价会涨，但房子目前已暗降价了，我想退房，但业主不同意，请教能否通过法律途径解决。...
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