违约造成了甲方不必要的损失。 损失主要两个方面：1、违约责任：超过合同约定时间的十五天内，乙方应付甲方应付款的万分之五每天；2、甲方的垫资利息损失 今过户手续全部完成，如果正常交房，甲方的损失得不到任何保障。甲方是否有权维护自己的权益，减少损失。要求甲方补偿 ...
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份卖房合同，买方付3万定金，尾款支付方式为全款，合同上没有约定付款时间，仅有60个工作日过户时间。当时买方和中介口头承诺过月底尾款能到位，本人由于急需 利息高达十余万。直到3月份中介才声称买方资金到位，几十个电话催促本人去交易过户。对本人的损失一概不理会，甚至否认做出过年前支付尾款的承诺，对此本人坚决 ...
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签订了一份新的还款协议，这份协议里我们增加了中介未按约定时间还款的，履行原房屋买卖合同，并增加了中介违约金条款（逾期30天不还则支付还款金额的 的纸面合同，只要网签有效就可以过户。那这个网签到底是有效还是无效？ 3.我们支付的首付款超过房款的50%，中介在房东房子解抵押之后把房产证还给房东，是否违规？ ...
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二手房买卖过程中，房屋已经过户给买家，银行也接着放贷给卖家，买卖合同约定银行放贷后10天卖家和买家共同查看煤气水电交清物业费后移交房屋，但是由于卖家仍有房屋租赁合同将近还有1年时间，租客不愿搬走卖家也不采取补救措施而导致房屋不能交接。这种情况下，买家能否按照合同约定卖家违约每超过一天收取千份之二的 ...
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我是卖方 合同于2017年3月1日 约定时间是5月1日前办理过户 任何一方逾期1天赔偿100元 超过30天以上 没违约方可解除合同 同时要求违约方赔违约金17万， 乙方未按时间办理过户 （乙方理由是两次政策调控为由）我方想按合同履行 资方不同意 并且要起诉我方 请问我方（卖方）解除合同 ...
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中介合同上规定了过户时间，但是卖家手续没有办下来，造成了无法过户，延迟11天，但卖家说从签合同当天就一直在办理，没有违约。合同上写着，逾期一天就有违约金，逾期10天自动解除合同并算卖家违约。请问卖家算违约吗，如果卖家超过10天没过户，能不能按照合同说的解除合同并算卖家违约。...
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但只一人签字并承诺另一方己口头承诺同意出售。因卖家另一人一直没时间回来过户，超过合同约定的过户期，买家等不及，另购其他房产，现在买家说因为卖家未按规定过户违约，要求赔双倍定金赔偿，中介收的订金和产权证，现在中介也不退还产权证。卖家该怎么办？...
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您好，我借款时和对方做了房屋他项，合同约定2个月归还。超过时间按天息300一天。月息都按时给了，确实给不上这个本金和利息，此事未解决。请问对方可以在不通知我的情况下把房子过户吗？或者什么情况下房子就归别人的了。万分着急，希望得到各位大状的帮助，感谢感谢！！！...
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你好！二手房买卖当中合同规定买房必须在约定时间付清全款交房，逾期未付按日万分之五违约金，超过15日卖家有权单方面解除合同，并要求买房支付20%违约金，现在房子已经过户但产证未出，卖家可以单方面要求取消过户手续吗？这种情况怎么解决？...
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你好！二手房买卖当中合同规定买房必须在约定时间付清全款交房，逾期未付按日万分之五违约金，超过15日卖家有权单方面解除合同，并要求买房支付20%违约金，现在房子已经过户但产证未出，卖家可以单方面要求取消过户手续吗？这种情况怎么解决？...
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