商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，此外甲方还应每日按商品房价款万分之一向乙方支付违约金。但是已有法官判案：开发商赔偿业主已付款利息，利息按银行同期贷款利率计算，另外在付利息的百分之三十作为违约金。它和合同不一致，为什么这么判，怎么不按合同判。...
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万，早已通过银行审核，现在已还月供3个月了，商品房买卖合同上写着延期交房赔付违约金的条款：延期交房逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限 支付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金…… 请问这里的“已交付房价款”是指我首付的20万，还是首付20万+银行贷款40万的总和 ...
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全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金，合同继续履行; （2） 逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的 不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后的剩余 ...
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、如乙方单方无故要求退房，甲方则有权向乙方收取违约金（按总房价的部分之五十计收），并由甲方把该商品房出售后才能退回房款给乙方。 九、按政府有关规定制定 交而造成的一切后果由乙方负责全部责任。 十、乙方同意以电话为房屋交付使用的通知方式。 十一、本协议为《买卖合同》补充协议，如与《买卖合同》有冲突的内容 ...
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商品房买卖合同中，开发商交付期限为2006年7月30日，逾期超过60天后，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。而实际交房日期为2007年3月1日-3月15日。 我是业主，我已经交了房款并入住几年了，请问我现在还有权要求开发商赔偿逾期交房违约金吗？...
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2010年1月买了一户商品房。全款交付共计315250元。交付时间是2010年9月30日，可2011年9月1日交付。在合同上逾期交房违约金写的是：1、逾期不超过 没有写按月计息或按日计息啊？麻烦了。谢谢了辽宁省辽阳市房地产有没有行业规则就按月计息或按日计息的。能否有准确答案。我该怎样维权？太谢谢了。...
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您好律师，我是在10年3月20与北京融科地产签订的商品房预售合同，总房款是三百二十万左右，已经交付百分之30现金。由国家出台新政策导致我无法办理银行按揭 期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之贰的违约金，并于实际支付应付款之日起7日内向出卖人支付违约金，合同 ...
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未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按实际逾期天数，按日向买受人支付房款万分之一的违约金。 现《 单位系A、B公司共同开发该房地产项目。 现业主要求A、B公司共同支付延期办证的违约金，但B公司以合同上没有B公司签章为由拒不支付，业主是否可以向法院起诉B ...
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2014年11月29日，本人与房开公司签订了《商品房买卖合同》。合同约定交付该商品房的截止日期为2015年6月30日，且交房时应当满足“....”等 办理燃气开户等相关所需手续；2.是否可以起诉房开公司，要求其赔付逾期交房的违约金，违约金计算至实际出具合同中约定的证明文件之日。并且先期赔付部分违约金。 ...
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套住房，购买时是贷款，交了部分房款几十万，合同约定是2016年底交付，目前没有完工，需要推迟交付，合同上写有“买受人同意，出卖人自本合同约定的交付日期 买受人未根据《商品房买卖合同》及本补充协议的约定支付全部购房款及相关税金、费用或违约金的，出卖人有权不向买受人交付房屋且不属于逾期交付。” 目前开发商 ...
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