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这个租赁农村地皮的合同有效吗？有什么问题吗？

租赁合同书甲方：辛庄东村民小组乙方：冯玉（手印）辛庄东村民小组，在榆树乡街道上，有门面地皮叁间，对外租赁。经甲乙双方协商同意将上述地皮租赁给乙方使用。时间为70年，自2008年8月15日起至2078年8月15日止。付款方式，一次付清。...

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