我是上海居民，现因需要移民美国，欲出售现居住房屋一套，因此涉及户口迁移问题： 1. 我理解，出售二手房必须从现居住的房屋迁出户口，以供买房人迁入其 房人迁出户口后，其户口该如何处理？是否必须另有一处房屋以供其户口迁入？如果没有另一处房屋供其户口迁入，是否即不可进行该二手房的交易？也就是说，这意味着：原 ...
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我在上海。我想咨询下：通过中介交易二手房。在订立协议时，中介并未告知，第二天中介当着我们双方的面告知我们普通和非普通住宅所交营业税的差别，因当时 吗？中介是否会起诉我们 我们买卖家可以追究中介责任吗？ 谢谢各位律师。我想问下如何取消？现在中介不让我们取消。我如何强硬点呢 中介要收取违约金，是房款的2%...
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在上海购买的二手房，交易已完成，所有房款也已经付清，但1年后发现上家户口还未迁出，这种情况如何能让上家把户口迁出去？按照当时的网签合同约定交易完成后20个工作日将户口转出否则按照万五每日违约金赔偿，但现在都过1年了，合同的约束还有效不？？...
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在上海购买的二手房，首付和贷款都已打给上家，交易已完成。在天然气过户的时候，燃气公司发现上家有损坏燃气表和偷盗天然气的行为，要支付天然气表的费用以及缴纳罚款后，才能过户。但是上家不愿意缴纳费用，这种情况如何让上家自愿缴纳费用？能否按照合同规定，要求上家支付违约金？还有中介公司在没有办理完燃气 ...
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之前购置了一套二手房，已经网签并交了首付款，因房东尚有贷款未还清所以还没审税办贷款，现在房东见房价上涨想要违约。但因为经验不足发现网签合同中只有逾期违约金日0.07%，并没有明确约定房价的百分比作为违约金。请问违约金如何计算？另因需要贷款是否能主张继续执行合同，若继续执行合同还有违约金吗？...
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也没有完税证明，房产中介说不能过户到我父母名下。而我没有结婚，上海的限购导致过户不到我的名下，我想请问的是，这套房子该如何才能过户呢？或者是上海的二手房过户中确需那些要求？还请详细指教！...
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本人非上海户口，置换房产，9月中旬网签了一套有抵押贷款的二手房，首付出了30万给上家还清抵押贷款，产调正常。因为限购，目前自己的房子没卖 违约责任，但没有具体赔偿，我们现在已付30万首付，中介费2.25万，能如何要求赔偿？中介的协议上并没写交易进行不了退中介费的条款，当时我问中介，她说到时再谈，压根没 ...
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买二手房子的时候，中介将卖房的不唯一房做成了唯一房，可以帮我省税，我也同意了。 然后再过税的时候也说服房东了，还给房东签了一张免责任 买房承担，房产还没有过户。 现在房头要求房子晚交付2个月，不然就拿我们把不唯一做成唯一去房产交易中心告发。 如果他告发，我会有什么责任吗，我该如何办，他横强硬，一点余地 ...
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正式的买卖合同）买家付房屋总价30%定金给我，产证6月5号办妥可与买家进行正常交易，签订买卖合同，现买家推说当时签协议写的是4月20号之前产证办妥交易，结果6 银行才能放贷给我，这样做我有风险不同意，跟她提出自己跑一趟上海，但是费用买家出，买家不同意。想请问，如果现在上法庭的话，结果会如何？感谢回答！...
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本人在2个月前购入嘉定一二手房，该房以前是拆迁补偿房，房产证登记为三个人（老婆婆60%、老爷爷20%、儿子20%）。该家庭关系不和，对购房款后来达成 的问题是，如果我本人将过户当天的款项支付完成后，卖方以各种名义不去过户，如何操作？是否立即进行法律程序？如果采取法律程序，此种情况一般多久可以处理完毕？...
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