签订了购房意向书，协议中只表明了楼号楼层，没有规定什么时候交房。随着国家调控政策的实施，全国楼价都在下滑。通过了解开发商没有预售许可证，我说我想退房，他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗， ...
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，他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣10%的违约金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要申请退款，该走什么程序，找什么部门协调？...
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我们看上一套房，该房产当时有租约，租约时间为2012年7月至2013年6月，2012年9月我们未经过中介，与业主签订了房屋买卖意向协议书，协议 电话，是否可以将电话记录作为举证业主违反意向协议的约定？或者以书面寄送敦促签约更具法律效力？ 2、如果租户真的要求使用购房优先权，业主是否需负违反我们意向协议 ...
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，我是重庆市的一位买楼者，在2013年12月份重庆市晋愉房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房，当时楼房还没有封顶，只是在建，在初12月底我交了10万，并 他们说不给退，购房意向书是有法律效力，如果想退按规定扣拟所交的10元认购金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗 ...
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房产开发商开发别墅区，在未取得预售许可证前，与潜在客户签订购房意向书，并收取入会费，在购房意向书中明确拟购别墅的位置（规划图已经规划局批准）、价格，后因征地原因别墅的位置发生了较大的调整，规划局批准了调整方案。而房产开发商未征求准业主的同意，现在如何同开发商交涉？入会费，购房意向书有什么法律效力？...
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