合同正文：交房后720日办好房产证 正文后补充协议：收齐资料后720日办好房产证 请问正文与协议哪一个具有法律效力？ 但是，现在开发商是交房后720日开始收资料，请问此举是否合法？ 如果合法，我岂不是要等1440日才能等到房产证？ 如果此举属违法，问违反的相关条例、条款，受法律什么制裁？ 谢谢。...
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人太多，协议书只简单看了一下，回来后发现我签署的协议是与中介签署的且商铺已被抵押，协议要求14天内与开发商签署合同，但过去20天他们合同一直都没有发出来， 的证明》及相关文件等，我要求他们修改合同中的不合法不合理条款，他们拒绝后我要求退还2万服务费，他们各种推脱，这种情况能通过法律手段要求他们退款吗？...
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一、侵权案件的简述： 购房户与开发商签署了购房合同，房款为281000元。开发商延期交房310天，按合同约定，违约方须按日依房款万分之1.2的 给予法律支持。法院在判决书中称“本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，……该合同合法有效。”然而，法院并未 ...
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份气又觉得太窝囊。我上网大概查了一下，如果我签署了该认可协议，我就是认可了开发商的行为。就不受法律保护了。但我急等用房，又遇到这样无良的 交付为准。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1． ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 人同意该商品房已符合交付条件，并已实际交付买受人。同时买受人应与出卖人选聘的物业管理公司签署相关协议并交纳物业管理费及相关费用。 3、由于买受 ...
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补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第二十二条 本合同连同 8,阳台：铝合金封闭； 附件四：补充协议 1,买受人所认购房屋室外环境如遇政府规划变更，开发商按政府规划施工。 2,买受人必须保证其合同所提供的姓名、 ...
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了一下：根据民事法律的意思自治原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签订补充协议，以明确一些 ？ 我要退房，但是金日就是不同意，虽然我付了定金但是，商品合同最终没能签署，我耶同样查了一下关于定金的解释：出卖人通过认购，订购，预定等方式向买 ...
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未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力，本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二 按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价，不因面积做调整；因开发商面积误差多退少补的费用全部由乙方承担，甲方保证不隐瞒所售房屋任何影响交易 ...
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但国家法律、法规另有规定的除外 3.该商品房所在楼宇的命名权 由开发商预先按相关规定办理后交本楼宇全体业主使用 ； 4.该商品房所在小区的命名权 由出卖人拟定并报 的相关责任由买受人承担。 十七、本协议书壹式肆份，作为《商品房买卖合同》的附件，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，本补充协议约定与合同 ...
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生活费（统计部门公布的当地最低生活保障线×共同生活人数）。 第十三条 现房单价按开发商销售价格核定；二手房贷款单价由住房公积金管理中心根据市场行情、房屋区位、 其中，按揭贷款的，凡是当地住建部门与售房单位签署了《商品房预售资金监管协议书》的，住房公积金贷款必须划入该协议规定的账户。 第三十二条 归还 ...
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